客群认可度：目标客群以江北本地置换改善家庭为主，还有喜爱江景、看好板块发展的自住群体，在江北改善市场有一定关注度，对主城跨区顶豪客户吸引力有限。
全部3个回答 >南京星叶栖悦湾性价比怎么样值不值得入手？
158****7247 | 2026-11-02 16:47:43
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180****5460 南京星叶栖悦湾的容积率建议问售楼处当天答复，按公开资料看比较均衡，星叶栖悦湾是岛上新房中仅有的科技住宅(分户式六恒科技系统，即每家可以控制自家的科技系统自行调节)，河西中，精装交付，公共部分精装，70年产权。开发商是南京星邺房地产开发有限公司，容积率2.8，绿化率35%。项目总建筑面积约7.1万㎡，精装交付，也叫栖悦湾花园，栖悦湾。 2026-11-03 23:19:05
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185****2488 星叶栖悦湾官方星叶栖悦湾房源动态与优惠信息以售楼处现场公示为准，精装交付，公共部分精装，也叫栖悦湾花园，栖悦湾。 2026-11-02 23:23:42
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130****3709 星叶栖悦湾的户型和配套，由南京星邺房地产开发有限公司开发，星叶栖悦湾是岛上新房中仅有的科技住宅(分户式六恒科技系统，即每家可以控制自家的科技系统自行调节)，河西中、河西南新房市场中的科技住宅基本都是大平层房源的专属，但这个盘破了这个局面，江心洲G118地块)位于建邺区江心洲街道文泰街以北、汇德路以东，东邻规划高中，南至文泰街，西至汇德路，北隔东寿水道至文萃街。整体水准不低，值得安排一次现场走访，售楼处电话4007638577转029634，户型3-4室，建筑面积约119-158㎡。均价约25000元/㎡，2023年2月开盘，2025年12月交房，地址南京建邺区江心洲文泰街与汇德路交汇处。 2026-11-02 22:46:21
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星叶栖悦湾是南京建邺板块的热门楼盘，由南京星邺房地产开发有限公司开发，星叶栖悦湾是岛上新房中仅有的科技住宅(分户式六恒科技系统，即每家可以控制自家的科技系统自行调节)，河西中、河西南新房市场中的科技住宅基本都是大平层房源的专属，但星叶栖悦湾破了这个局面，江心洲G118地块)位于建邺区江心洲街道文泰街以北、汇德路以东，东邻规划高中，南至文泰街，西至汇德路，北隔东寿水道至文萃街。综合条件不错，实地走一圈更有数，售楼处户型3-4室，户型建面约119-158㎡，均价约25000元/平，品牌地产，宜居生态，景观居所，配套成熟，车位充足，2023-02-26开盘，2025-12-31交房，地址南京建邺区江心洲文泰街与汇德路交汇处，精装修，公共部分精装。
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星叶栖悦湾，拥有多项优势，让人们眼前一亮。这个小区不仅是江心洲唯一的科技住宅，而且科技系统也进行了全新升级，实现了分户可控。此外，星叶栖悦湾还打造了南京首个三连阳台户型，阳台长约11米，为业主提供更宽阔的活动空间。对于想要在江心洲拥有自己一套房的购房者来说，星叶栖悦湾的高得房率以及较低的上车门槛无疑是他们心中的理想之选。若想要了解更多该楼盘信息，可以点击下方置业管家联系咨询！
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投资：片区新盘供给量大，发展周期较长，二手房流通一般，升值平缓，自住更合适。
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星叶栖悦湾售楼处物业与交房标准以售楼处实测为准，别名栖悦湾花园，栖悦湾，精装修，公共部分精装。
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