投资：片区新盘供给量大，发展周期较长，二手房流通一般，升值平缓，自住更合适。
全部3个回答 >星叶栖悦湾开发商是谁？
130****8101 | 2026-09-04 12:30:57
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星叶栖悦湾，拥有多项优势，让人们眼前一亮。这个小区不仅是江心洲唯一的科技住宅，而且科技系统也进行了全新升级，实现了分户可控。此外，星叶栖悦湾还打造了南京首个三连阳台户型，阳台长约11米，为业主提供更宽阔的活动空间。对于想要在江心洲拥有自己一套房的购房者来说，星叶栖悦湾的高得房率以及较低的上车门槛无疑是他们心中的理想之选。若想要了解更多该楼盘信息，可以点击下方置业管家联系咨询！
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适合河西金融城、新城科技园、软件谷通勤，想低门槛进驻河西、看重江景生态、央企准现房的刚改、二孩自住家庭，优先长期自住持有；选房优先挑选社区中庭楼栋、中高楼层，避开北侧临路低楼层房源。追求低密洋房、依赖成熟底商烟火气、纯短期投资客户不建议入手。竞品可以对比江心洲中海江湾境、星叶栖悦湾。
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星叶栖悦湾售楼处电话已为您查到：4007638577,029634。别名栖悦湾花园，栖悦湾，位于建邺，地址南京建邺区江心洲文泰街与汇德路交汇处，均价约25000元/平，容积率2.8，绿化率35%，70年产权，精装修，公共部分精装，开发商南京星邺房地产开发有限公司，在售，江心洲G118地块)位于建邺区江心洲街道文泰街以北、汇德路以东，东邻规划高中，南至文泰街，西至汇德路，北隔东寿水道至文萃街。星叶栖悦湾共规划5栋17层-26层精装住宅，户型119㎡三房两卫、138㎡三房两卫、158㎡四房两卫，经典全明户型、南北通透，将以超前人居理念和硬核产品力，刷新江岛高奢科技住宅的人居想象。项目前身为江心洲G118地块，去年11月，江心洲G118地块经过8轮竞拍，最终被栖霞建设总价15.4亿拿下，楼面价29799元/㎡，毛坯限价42200元/㎡，精装修，公共部分精装，品牌地产，宜居生态，景观居所，配套成熟，车位充足，户型3-4室，户型建面约119-158㎡。
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产业支撑：AI + 低空经济 + 科研，高薪人口导入，保值性强
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