御邸值得买吗

188****4141 | 2026-10-23 18:15:40

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158****9770 怎么说呢，御邸新房已经清了，值不值是二手买家的问题了。看昌平区同板块次新房的成交热度和价格，答案比谁说得都准。希望有用。 2026-10-24 12:06:56
130****3850 怎么说呢，住这一带的说句公道话：御邸新房没了，真喜欢昌平区未来科技城这个位置就盯着二手成交价谈，别按新房的价格预期去砍。仅供参考。 2026-10-23 20:38:38
151****5373 仅个人观点，当时在御邸和隔壁盘之间犹豫，后来它卖完了反倒不纠结了。昌平区未来科技城这个板块的二手选择不少，慢慢挑未必是坏事。以上是个人了解。 2026-10-23 20:37:08

相同楼盘问题 全部问题

问御邸值得买吗

答

看产品力主要盯三件事：交房标准、物业费和社区管理方式。这三项决定的是长期居住体验，也是同板块项目拉开差距的地方。建议实地看的时候去周边同开发商的已交付项目转一圈，比看样板间更能看出真实水平。
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问昌平御邸属于什么档次

答

属于昌平南部商务公寓，不参与 70 年住宅档次划分，不建议自住。
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问昌平御邸性价比高吗

答

昌平御邸性价比要结合售价、得房率和通勤成本评估，建议在昌平同区域多盘比价，关注是否有优惠房源，理性权衡后再判断是否值得入手。
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问北京御邸优缺点有哪些？

答

御邸的提醒项建议重点问三个：不利因素公示牌的公示内容、周边是否有待建工程、物业费标准和服务范围。这三项售楼处有义务公示，也可以自行到场核对。
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问御邸怎么样

答

作为未来科技城的老住户说句实在话，御邸这块位置选得还行，菜市、药店、公交都在步行范围。新房没了，二手可以盯着看。就唠到这。
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效果图

昌平未来科技城丨建面56-125㎡

58000元/m²

售完住宅花园洋房低密社区

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