在大兴区这个区域里，住总如院的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。
全部3个回答 >住总如院值得买吗
130****6841 | 2026-10-23 16:33:55
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130****9974 仅个人观点，带过成交这个盘的客户，住进去反馈都还行。大兴这个位置对在附近上班的人是顺路的，通勤超过一小时就得慎重。就唠到这。 2026-10-24 14:06:29
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133****0752 说实话，一句话：预算够、通勤顺，住总如院这个2万/㎡的盘就能进备选；两条缺一条，就别勉强。在售还剩260套，去化节奏可以问问。物业费5.5元/㎡·月，长住成本不小的一项。 2026-10-23 21:38:20
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185****1941 住总如院这盘我熟，位置在大兴区属于说得过去的。值不值我不替你下结论，把它和旁边两个盘放一起看，高下自见。拿不准就打400-763-8577 转 009466聊聊，把预算和需求说清楚，对方给的建议更对症。仅供参考。 2026-10-23 19:42:52
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问 住总如院房价答
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如果按2万/㎡估算，住总如院的总价还要叠加契税和住宅专项维修资金。建议让置业顾问按你的预算出一份完整费用清单，把首付、月供和税费一起算清楚。
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把住总如院的户型建面约98-446㎡，不少人在打听和通勤时间一起权衡，比单看一个指标更接近真实居住体验售楼处车位充足，品牌地产，毛坯，精装修，项目本身周边配套与交通以现场最新公示为准。社区园林与车位配比可实地查看样板展示，该项目物业收费与服务标准以物业合同为准，购房条件与贷款政策以当地政策为准，车位充足，品牌地产。
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住总如院项目情况，一并问询下，不妨拨打售楼处预约电话4007638577,009466，详情以售楼处口径为准。
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如果按2万/㎡估算，住总如院的总价还要叠加契税和住宅专项维修资金。建议让置业顾问按你的预算出一份完整费用清单，把首付、月供和税费一起算清楚。
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