住总如院现在的参考单价大概在2万/㎡这个水平。这个价格在大兴区属于什么位置，拿同区域几个可比的盘横向比一比就比较清楚了。需要说明的是，同一栋楼不同楼层、不同朝向价差是实打实的，一房一价是常态，网上一个均价反映不了你要买的那套具体多少钱。
全部2个回答 >住总如院房价
158****6014 | 2026-09-21 19:14:30
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134****9763 在大兴区这个区域里，住总如院的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。 2026-09-22 18:02:13
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134****9056 按面积段折算，住总如院的套均总价大概在200万这个量级。总价决定了首付和月供的盘子，建议你先算一下自己每月能接受的月供上限，倒推回总价，再拿这个数去筛面积段，效率会比一个个楼盘问价格高得多。 2026-09-21 22:52:23
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185****2066 住总如院现在的参考单价大概2万/㎡，这个数字是挂牌参考口径，实际成交会随楼栋、楼层、朝向和付款方式有出入，一房一价是常态。所以网上看到的均价只能当一个大致的坐标，你要买的那一套具体多少钱，还是要按房号问。 2026-09-21 20:09:02
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问 住总如院怎么样答
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不同楼栋可能分批交付，建议签约前与销售确认清楚。
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问 大兴住总如院详情答
社区规划完整，自住适配，选房避开临路楼栋，实地核验采光，理性看待板块升值。
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住总如院，2021-12-31已交房，目前在售，毛坯，精装修交付，由北京住总房地产开发有限责任公司开发，可致电售楼处4007638577,009466咨询，别名璞景如苑，位于大兴，地址北京大兴区采育采华路与育进街住总如院，均价约22000元/平，容积率1.05，绿化率30%，70年产权，毛坯,精装修，开发商北京住总房地产开发有限责任公司，品牌地产,宜居生态,低密社区,小户型,车位充足，户型2-4室，项目建面92000㎡，建面约98-446㎡，2019-12-21开盘，2021-12-31交房，住总如院更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情。
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住总如院售楼处电话：4007638577转009466。户型建面约98-446㎡，均价约22000元/平，品牌地产，宜居生态，低密社区，小户型，车位充足，2019-12-21开盘，2021-12-31交房，70年产权位于大兴，地址北京大兴区采育采华路与育进街住总如院，毛坯，精装修，开发商北京住总房地产开发有限责任公司。
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