项目位于建邺冬至天保东河，南至高庙路，西至青莲街，北至太清路，所在区域为南京建邺，星叶云墅是栖霞建设打造的项目，位于河西南“老星八客”片区，建议提前电话预约看房建议您结合自身需求综合判断，关键数据以售楼处现场公示为准。
全部3个回答 >南京星叶云墅楼盘优点？
181****6317 | 2026-10-22 19:15:27
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181****6897 铝板 + 大面积玻璃幕墙，配下沉会所（泳池、书吧等），栖霞自持物业，人车分流，车位配比充足，无社区底商更安静。 2026-10-23 14:58:06
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180****0984 全盘仅 152 户，12、13 层小高层，一梯一户私梯前厅，220㎡、280㎡大平层，3.2m 层高，17-19 米跑道阳台，六恒科技系统，圈层纯粹。 2026-10-22 23:50:33
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185****7217 栖霞建设本土国企河西南现房，中央科创区，近 S3 高庙路站，一街之隔南外河西分校，接驳河西南、软件谷，配套优质，交付无风险。 2026-10-22 23:00:09
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客群认可度：目标客群为主城及周边置换改善家庭，偏爱低密居住环境与成熟主城配套，在片区改善圈层口碑较好，对追求城市顶级稀缺资源的顶豪客户吸引力有限。
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星叶云墅售楼处电话现已确认：4007638577,029699。位于建邺，地址建邺冬至天保东河，南至高庙路，西至青莲街，北至太清路，毛坯，精装修，70年产权产权，绿化率35%，别名云汇府，宜居生态，配套成熟，低密社区，大平层，2022-12-19开盘，2025-06-30交房，在售，毛坯，精装修，开发商南京星邺房地产开发有限公司，容积率2，项目总建面约5.4万㎡，二手买卖与相关税费以不动产登记中心规定为准，购房资格与贷款政策以官方最新规定为准，认购流程与首付比例可问现场置业顾问，南京这一板块新房与二手市场可对比参考。
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总价门槛高 + 体量小 + 配套待完善，短板清晰 定位顶豪，总价门槛高，仅适配高净值人群。社区仅 6 栋楼，虽有基础会所（泳池、健身房），但无大型社区配套，依赖外部资源。周边商业部分在建，主要依赖华侨城欢乐滨江，成熟度需时间。部分楼栋近路，低楼层有轻微噪音影响。
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地处南京河西中央科创区核心，该区域 2025 年建设全面爆发，阿里巴巴、小米、京东等科技巨头华东总部汇聚于此，形成强劲的产业集群，地段兼具高确定性与成长性
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