迈宇平墅的得房率大概在78-80%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
全部3个回答 >迈宇平墅有什么优缺点？
130****3844 | 2026-10-18 18:41:16
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150****6039 手头不宽裕又想守住北京主城，迈宇平墅会是很多人候选清单上的常客，交通网络四通八达，距地铁15号线顺义站约2.5公里。周边915路、918路等十余条公交线路直达国贸、望京、首都机场，京承高速、机场高速、顺平路构成“三横一纵”快速路网，30分通达城市核心，顺义迈宇平墅坐落于顺义老城核心，石园北区东北角。 2026-10-19 08:49:51
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185****6934 迈宇平墅售楼处电话4007638577转009472，项目本身周边配套与通勤以售楼处口径为准。 2026-10-18 22:20:07
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181****3148 迈宇平墅在北京顺义属于关注度较高的项目，由北京市迈宇房地产开发有限公司开发，顺义迈宇平墅坐落于顺义老城核心，石园北区东北角，是顺义城区少有的“城芯现房”大平层项目，地理坐标明确，区位价值高度兑现。整体素质在线，值得排进看房行程，售楼处户型4室，建筑面积约217-243㎡，均价约30000元/㎡，2019年8月开盘，2020年12月交房。位于顺义，地址北京市顺义区石园北区东北角，毛坯交付，70年产权，开发商是北京市迈宇房地产开发有限公司，容积率4.53，绿化率30%。项目总建筑面积约3万㎡，也叫石园北区，该项目学区划分与周边学校以教育部门公示为准。方便的话到售楼处实地转转核实各项细节。建议到售楼处现场走一圈了解项目详情。 2026-10-18 21:18:21
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问 迈宇平墅户型图答
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以现状交通做决策底线，规划线路兑现周期普遍不短。
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问 迈宇平墅房价多少答
在顺义区这个区域里，迈宇平墅的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。
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迈宇平墅交房前建议预留一次现场验房的时间，重点核对面积、层高、门窗和公共部位，交房标准为毛坯，发现问题按合同约定的流程书面反馈。
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迈宇平墅售楼处电话现已确认：4007638577,009472。位于顺义，绿化率30%，70年产权，毛坯，在售，户型4室，户型建面约217-243㎡，品牌地产，低总价，现房，项目总建面约3万㎡，2019-08-15开盘，2020-12-31交房，迈宇平墅周边配套与交通以售楼处最新公示为准，北京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，认筹认购流程与首付比例可咨询现场置业顾问。
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