项目已入市多年，当前以存量二手房源为主，可实地参观选房。
全部3个回答 >迈宇平墅户型图
133****7394 | 2026-09-21 13:06:41
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134****1737 迈宇平墅的得房率大概在78-80%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。 2026-09-22 07:58:06
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155****9461 迈宇平墅当前的主力户型是217平米（约剩20套）、242平米（约剩16套），这几个户型的在售房源相对多一些，可选楼层和朝向的空间比较大。其余户型建议按剩余套数问一下案场，有些小面积户型可能只剩顶楼或底层，不同户型的去化速度差别很大，早点问清楚心里有底。 2026-09-21 23:11:03
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184****5412 迈宇平墅的户型面积段大概是217/242平这个区间，选择面还算宽。具体每个户型还有没有货、分布在哪个楼栋、剩余楼层有哪些，需要问案场拿最新的销控表。面积段不用贪大，按你家庭未来五年的实际居住需求选，多出来的面积都是长期成本。 2026-09-21 22:45:15
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总价和片区敲定后，迈宇平墅可以当参考样本，户型4室，户型建面约217-243㎡，均价约30000元/平，顺义迈宇平墅的配套体系已实现全维度实景兑现，无规划空窗期，真正达成“所见即所得”的成熟人居标准。教育方面，项目步行范围内密集分布优质公立资源，涵盖石园小学、顺义东风小学、牛栏山一中实验小学等小学，及顺义区第五中学、顺义一中等优质初中与高中，构建从幼教到高中全龄教育闭环，满足家庭“家门口入学”核心诉求。医疗资源三甲云集，顺义区医院(三级综合)、北京中医医院顺义院区、顺义区妇幼保健院均在3公里半径内，急诊、专科、妇幼、康复服务全覆盖，保障全生命周期健康需求。商业配套成熟度领先，新世界百货、鑫海韵通大卖场、国泰商场、石园大市场四大商业体环绕，覆盖高端零售、超市、餐饮、影院、亲子娱乐等全业态，日常消费与品质生活触手可及，售楼处电话4007638577转009472。
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总价低于城区别墅，距离地铁较远，周边大型商业有待完善。
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问 迈宇平墅户型图答
迈宇平墅的得房率大概在78-80%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
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问 迈宇平墅怎么样答
迈宇平墅现在的参考单价大概在2.8万/㎡这个水平。这个价格在顺义区属于什么位置，拿同区域几个可比的盘横向比一比就比较清楚了。需要说明的是，同一栋楼不同楼层、不同朝向价差是实打实的，一房一价是常态，网上一个均价反映不了你要买的那套具体多少钱。
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