是纯商品房，开发商是古厝集团旗下新榕筑业。最打动我的是户型，139平起步就是四房三卫，层高3.15米，四开间朝南加主卧L型转角窗，采光真的好。项目就在象园板块，旁边晋安河和光明港都近，周末去河边散步特别舒服。学区是象园小学配十八中象园分校，教育资源不错。整个盘才2栋楼92户，容积率2.4。
全部3个回答 >新榕和砚什么时候开盘？
155****5616 | 2026-10-18 09:10:21
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130****3447 新榕和砚，预计2026年5月开盘，位于福州晋安，福州新榕筑业工程有限公司开发。户型4室，建筑面积约139㎡，均价约33500元/㎡，二环内城芯地段、国企稳健开发、双水岸供应较少景观、纯改善低密小社区、优质教育划片、高规格产品设计，预计2028年3月交房。位于晋安，地址晋安文博路南侧乐园路西侧，毛坯交付，普通住宅，产权70年，开发商是福州新榕筑业工程有限公司，容积率2.4，绿化率30%。项目总建筑面积约1.3万㎡，也叫和砚居新榕和砚2025-02号，这个盘物业收费与服务水平以物业合同为准，福州本板块一二手供应可横向对比参考。认购环节与首付成数，置业顾问。项目名称：新榕、和砚福州市自然资源和规划局开发企业：福州新榕筑业(市属国企、福州古厝集团旗下)占地面积：约8.42亩(5613㎡)福州市自然资源和规划局总建面积：约1.82万㎡福州市自然资源和规划局容积率：2.4(主城低密)绿地率：30%规划楼栋：2栋24层纯板式高层总户数：仅92户(圈层纯粹)产品户型：主力约139㎡四房两厅三卫交付标准：毛坯交房时间：预。 2026-10-18 23:52:48
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188****9973 新榕和砚的开盘时间能查到的信息不多，可以找售楼处置业顾问问售楼处电话4007638577转043396，项目本身物业服务与交付口径以售楼处口径为准，按揭月供与利率可结合个人资质试算。建议到售楼处实地转转感受项目实况，福州这一板块新房与二手市场可横向对比参考。 2026-10-18 19:07:45
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福州新榕和砚是国企项目，这让我很安心。我实地考察过，地段真的没得说，在二环内传统象园板块，周边各种配套都很成熟。距离世欧王庄700米左右，日常购物轻松搞定；离光明港200米，饭后散步超惬意。教育资源丰富，孩子上学方便，周边还有博物馆、青少年文化活动中心，能让孩子感受文化氛围。
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我对比了二环内好几个改善盘最后还是定了新榕和砚，最打动我的就是它全盘都是139㎡的大户型，没有小户型混居，整个社区圈层特别纯粹，邻居基本都是周边的地缘改善家庭。周边的配套全是现成的，不用等好几年规划落地，平时下班顺路就能去世欧广场的永辉超市买菜，家里老人去福州市第一医院象园分院看病走路十分 钟就到，周边公交线路特别密集，坐几站就能到台江万达，周末带娃去市博物馆逛展览步行5分 钟就到，这种老城烟火气拉满的纯改善盘，在现在的福州二环内真的很难得。
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新榕和砚官方售楼处热线4007638577,043396，户型4室，户型建面约139㎡，均价约33500元/平，二环主城成熟配套，双水岸生态全龄教育便捷交通完善医疗商业一、交通配套(多维立体，高效通达)地铁：近F1滨海快线南公园站约500米，1站达南门兜换乘1/2号线，快速通达全城。主干道：北临光明港路，西接六一路，南通台江，东连东二环，自驾便捷。公交：周边多个公交站点，17路、74路、115路等多条线路覆盖。规划：邻近规划地铁3号线站点，未来交通更优。二、教育配套(全龄段，划片明确)小学(划片)：福州市象园小学(晋安区老牌名校，师资稳定)。中学(对口)：福州第十八中学象园分校(市属重点，教学质量可靠)。幼儿园：周边有南公幼儿园分园等多所公立/私立园。人文配套：紧邻福州市博物馆、青少年活动中心，文化氛围浓厚。三、生态景观(主城罕见，双水岸环抱)双河景观：南侧直面晋安河，远眺光明港，高层无遮挡瞰河景。公园环伺：步行可达光明港公园，近邻南公园，休闲散步便利。
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我身边有朋友已经定了这里的房源，最满意的就是周边配套太成熟了。地铁2号线紫阳站离得不远，上下班通勤完全不绕路，周末约朋友去世欧广场吃饭逛街步行就能到，周边从幼儿园到中学都配齐了，平时想去光明港公园骑行，开车十来分 钟就到，老城核心的生活氛围特别足。
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