投资：片区新房库存高，发展节奏慢，二手流通偏弱，增值有限，自住优先。
全部3个回答 >南京观潮望云买一套大概要多少钱？
132****2805 | 2026-10-15 15:11:41
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150****3919 观潮望云的建筑面积约112-141㎡，不少人在打听，想深入了解直接打4007638577转009564，销售讲得比网上细，贷款额度与月供方案可依个人情况试算，南京本板块新房与二手对比可放在一起比较。认筹认购流程与首付比例可咨询现场置业顾问，这个盘物业管理与交付要求以售楼处答复为准。 2026-10-15 19:44:55
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184****3214 观潮望云楼盘均价约25000元/㎡，总价门槛约280万起，3-4室，建筑面积约112-141㎡，项目落在南京建邺，每套价格单独核算。户型3-4室，2025年9月开盘，预计2026年5月交房，位于建邺，地址南京市建邺区高庙路与保双街交汇处，精装交付，70年产权，开发商是南京润茂置业有限公司，容积率4.2，绿化率30%。项目总建筑面积约8.5万㎡，也叫鱼嘴润府景园，这个项目可售房源与折扣情况可到案场现场核实。二手房买卖与过户税费以主管部门规定为准，建议到售楼处实地走一趟了解项目详情，按揭方案与利率水平可结合自身条件试算，河西南少有小户型超低门槛改善型住宅同配套112-141㎡产品天花板河西生态湾区，湿地公园旁大国央企河西中轴CBD三期地标4.0迭新住宅南京首座“云系”产品。 2026-10-15 19:42:16
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是的，精装交付，115㎡三房配备 IMX 级宽厅与全景落地窗
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观潮望云售楼处4007638577,009564，位于建邺，均价约25000元/平，在售，地铁沿线，人车分流，品牌地产，车位充足，预计2026-05-01交房，地址南京市建邺区高庙路与保双街交汇处，开发商南京润茂置业有限公司，地铁沿线,人车分流,品牌地产,车位充足，户型3-4室，项目建面112-141㎡㎡，观潮望云周边配套与交通以售楼处最新公示为准，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，观潮望云物业与交房标准以售楼处答复为准，观潮望云户型设计与得房率以售楼处实测为准。
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拿同板块的盘做横评，观潮望云的综合条件更均衡，南京这个价位段里算稳妥的选择，交通：河西南5轨(地铁2号，S3号，7号.9号，有轨电车1)交汇，其中4条线路已通车，项目距2号线黄金换乘王约500m，出门就是扬子江大道、江东南路等快速路网，道路城市界面佳，出行体验好教育：家门口就是12年一贯制的学校，就近南外河西初中，南外河西初中附属第二小学，目送式上学，且周边楼盘售价高。
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户型特色：三面看江 (部分户型)，私家电梯厅 (约 4-5㎡)，一梯一户
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