泰禾海上院子均价约38000元/平，总价约361万起，2-5室，户型建面约95-210㎡，目前在售，地处上海奉贤，具体一房一价，别名泰禾海湾苑泰禾海湾院，位于奉贤，地址奉贤海湾路1288弄(与海泉路交叉口)，容积率0.5，绿化率35%，独栋70年产权，毛坯，开发商上海金闵房地产开发有限公司，品牌地产，现房，景观居所，配套成熟，大型社区，低密社区，车位充足，户型2-5室，户型建面约95-210㎡，项目建面75440㎡，2025-07-31开盘，2025-06-01交房，泰禾海上院子，建议前往售楼处实地了解项目详情，泰禾海上院子周边配套与交通可参考实际建成情况，品牌地产，现房，景观居所，配套成熟，大型社区，低密社区，车位充足，作为国务院“保交楼”重点项目，项目已完成竣工备案并于2025年6月正式交付，现房实景可直接查验建筑质量(如地下室防潮系统、全屋智能家居接口)，彻底规避期房风险。相较于周边期房项目(如奉发名邸预计2026年交房)，其即买即住的确定性优势显著。
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132****0422 | 2026-10-13 10:54:22
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166****4976 泰禾海上院子是上海奉贤板块的热门楼盘，由上海金闵房地产开发有限公司开发，项目占地约15.1万㎡仅规划591户，户均占地超250㎡，是上海外环内罕见的纯别墅社区。对比南桥新城同类项目(如龙湖御湖境容积率1.2)，其“每两亩地仅建一栋别墅”的密度，使建筑覆盖率不足20%，真正实现“推窗见绿、出门入园”的居住理想。作为国务院“保交楼”重点项目，项目已完成竣工备案并于2025年6月正式交付，现房实景可直接查验建筑质量(如地下室防潮系统、全屋智能家居接口)，彻底规避期房风险。算是值得跑一趟的项目，建议现场看看，售楼处户型2-5室，户型建面约95-210㎡，均价约38000元/平，2025-07-31开盘，2025-06-01交房，位于奉贤，地址奉贤海湾路1288弄(与海泉路交叉口)，泰禾海上院子的优势本质是稀缺土地文化赋能政策红利的三重叠加：其0.5容积率的低密规制、中式合院的文化符号、双轨交网络的时空重构，共同构建起“自住投资”的双重价值锚点。 2026-10-14 09:14:16
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166****8940 把按期交付当底线的话，泰禾海上院子的工程进度和开发商资质建议现场核实，售楼处可预约，项目占地约15.1万㎡仅规划591户，户均占地超250㎡，是上海外环内罕见的纯别墅社区，毛坯，独栋70年产权，开发商上海金闵房地产开发有限公司，容积率0.5，绿化率35%。项目总建面约7.5万㎡，别名泰禾海湾苑泰禾海湾院，该项目商业资源与轨交通勤以实际开通运营为准，按揭月供与利率可依据个人条件测算。二手房过户与税费以当地登记机关规定为准，户型2-5室，户型建面约95-210㎡。 2026-10-13 19:44:25
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132****7802 泰禾海上院子售楼部4007638577,010337，想问户型与价位，拨售楼处电话4007638577,010337即可。 2026-10-13 19:12:28
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泰禾海上院子官方电话4007638577,010337，房源动态欢迎随时来电，具体信息以现场公示为准，建议直接致电咨询。
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泰禾海上院子的泰禾海上院子的优势本质是稀缺土地文化赋能政策红利的三重叠加：其0.5容积率的低密规制，在上海挺受关注的是实实的看点，感兴趣4007638577转010337要最新资料，品牌地产，现房，景观居所，配套成熟，大型社区，低密社区，车位充足，房源户型与价格可拨售楼处电话4007638577转010337问清楚，房贷月供与利率政策可按自身资质估算，认筹认购流程与首付比例可问现场置业顾问，泰禾海上院子周边就医与公园配套以规划公示为准，泰禾海上院子物业服务与收费标准以服务合同为准。
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项目与海湾国家森林公园、碧海金沙 4A 景区仅 2 公里之隔，周边还有渔人码头、湿地公园等，25 公里海岸线环绕，生态环境优越。
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99㎡为入门主力，126㎡为改善核心，188㎡为顶流改善；99–188㎡为产证核心面积段，实际使用面积因庭院、地下室、露台全赠送，远超产证面积，得房率超 150%，性价比极高。
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