查到了，奥体建设丹若秦淮电话4007638577,043452，位于秦淮，地址秦淮秦淮区南部新城国际路以东、红花路以北地块，不限购，景观居所，配套成熟，大型社区，户型4室，均价约25000元/平，开发商南京奥体建设开发有限责任公司，待售，地理区位：秦淮主城与南部新城交汇处，国际路与红花路交界，秦淮河岸线首排。人文底蕴：浸润3100年秦淮文脉，近夫子庙、中华门、老门东，金陵文化核心区。新城红利：紧邻南部新城核心区，享机场跑道公园、文化集群、高端商业等城市级配套。生态格局：“一线秦淮、北望钟山、东揽湿地”，主城罕见自然景观组合。
全部3个回答 >奥体建设丹若秦淮有什么优缺点？
184****7075 | 2026-10-08 18:16:09
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180****3519 奥体建设丹若秦淮是南京秦淮板块的热门楼盘，由南京奥体建设开发有限责任公司开发，主城低密稀缺性秦淮主城罕见1.6容积率，纯洋房小高层组合，小体量(约200户)高私密性。四代宅产品力户户全赠送错层空中露台，打造“空中庭院”，得房率与居住体验远超传统平层。地理区位：秦淮主城与南部新城交汇处，国际路与红花路交界，秦淮河岸线首排。人文底蕴：浸润3100年秦淮文脉，近夫子庙、中华门、老门东，金陵文化核心区。综合素质摆在那，实地看一趟更有判断，售楼处户型4室，户型建面约129-168㎡，均价约25000元/平，大型社区，不限购，位于秦淮，地址秦淮秦淮区南部新城国际路以东、红花路以北地块，精装修，普通住宅70年，洋房70年产权，开发商南京奥体建设开发有限责任公司，容积率1.6，绿化率30%。项目总建面约4.4万㎡，大型社区，不限购。 2026-10-09 07:03:30
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185****0760 奥体建设丹若秦淮更适合自住客群关注，南京这片的配套成熟度是它的加分项，交通配套地铁：距5号线七桥瓮站约400米，5/8号线(规划)石门坎站约550米道路：国际路、红花路、应天大街高架，快速通达全城2.商业配套老城：3公里内新街口、老门东商圈新城：约25万㎡金陵万象城(即将运营)、金地商置综合体3.教育资源南师大教育集团(在建)、郑和外国语学校、南外南部新城校区等(学区以教育局最终划分为准)4.医疗配套东部战区总医院、南京市中医院(南部新城医疗中心)5.生态资源秦淮河风光带、七桥瓮湿地公园(1000亩)、月牙湖公园、钟山风景区售楼处电话4007638577,043452。 2026-10-08 22:29:18
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131****1322 奥体建设丹若秦淮售楼处，该项目入学范围与周边学校以教育局当年划片为准，大型社区，不限购，普通住宅70年，洋房70年产权。 2026-10-08 20:14:19
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奥体建设丹若秦淮售楼处电话4007638577转043452，看房直拨，想问户型与价位，拨售楼处电话4007638577转043452即可。
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竞争激烈 + 体量不大 + 近线噪音，短板明显。南部新城新盘密集，竞品多、去化压力大。仅 10 栋住宅，社区规模小，配套有限。近地铁与主干道，低楼层或有噪音；属改善定位，总价门槛不低，受众面窄。
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客群与市场认可度层面，主要面向秦淮本地置换、主城外溢改善家庭，国企开发，自持物业，产品辨识度高。 社区整体规模不大，受众集中在看重低密、露台、科技住宅的自住买家。 对比纯粹的南部新城核心改善盘，地段价值略有差距，属于品质硬核的务实型主城改善盘，适合追求居住舒适度、看重生态资源的自住客户，并不适合追求顶级城市核心资源的高净值客群。
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建面约 168㎡ 4 房 2 厅 3 卫（楼王洋房） 定位：高端改善，终极置业，极致舒适度 格局：双套房 / 大横厅 / 侧向超大露台 / 南北通透
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