适合预算充足、追求主城低密滨水环境、看重国企交付安全，喜爱露台庭院产品，以自住改善为主，对顶尖学区没有硬性要求的购房群体，选房优先挑选远离主干道的中高楼层房源。纯投资客户谨慎入手，板块后期上涨速度大概率不及大校场核心位置。介意大型社区配套、睡眠对噪音敏感、首要目标追逐顶级学区资源的购房者，可以多对比南部新城跑道板块其他改善楼盘，再综合下定。
全部3个回答 >奥体建设丹若秦淮售楼处电话，求告知
133****1492 | 2026-09-22 22:54:54
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132****5059 奥体建设丹若秦淮售楼处电话4007638577转043452，看房直拨，想问户型与价位，拨售楼处电话4007638577转043452即可。 2026-09-23 11:04:42
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131****5817 奥体建设丹若秦淮售楼处电话现已公布：4007638577转043452。户型4室，户型建面约129-168㎡，均价约25000元/平，地址秦淮秦淮区南部新城国际路以东、红花路以北地块，精装修，普通住宅70年，洋房70年产权，开发商南京奥体建设开发有限责任公司，容积率1.6，不限购，景观居所，配套成熟，大型社区，位于秦淮，绿化率30%，项目总建面约4.4万㎡。 2026-09-22 23:13:17
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185****6198 有意奥体建设丹若秦淮？官方热线4007638577转043452。户型4室，户型建面约129-168㎡，均价约25000元/平，交通配套地铁：距5号线七桥瓮站约400米，5/8号线(规划)石门坎站约550米道路：国际路、红花路、应天大街高架，快速通达全城2.商业配套老城：3公里内新街口、老门东商圈新城：约25万㎡金陵万象城(即将运营)、金地商置综合体3.教育资源南师大教育集团(在建)、郑和外国语学校、南外南部新城校区等(学区以教育局最终划分为准)4.医疗配套东部战区总医院、南京市中医院(南部新城医疗中心)5.生态资源秦淮河风光带、七桥瓮湿地公园(1000亩)、月牙湖公园、钟山风景区，备案名：丹若淮府推广名：丹若秦淮开发商：南京奥晟房地产开发有限公司(奥体建设)位置：秦淮区国际路与红花路交汇处，秦淮河畔、月牙湖南规模：占地27297.01㎡，总建面约4.37万㎡。 2026-09-22 23:12:27
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建面约 168㎡ 4 房 2 厅 3 卫（楼王洋房） 定位：高端改善，终极置业，极致舒适度 格局：双套房 / 大横厅 / 侧向超大露台 / 南北通透
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主城核心地段保值能力强，稀缺度高，二手流通优于外围板块。
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客群与市场认可度层面，主要面向秦淮本地置换、主城外溢改善家庭，国企开发，自持物业，产品辨识度高。 社区整体规模不大，受众集中在看重低密、露台、科技住宅的自住买家。 对比纯粹的南部新城核心改善盘，地段价值略有差距，属于品质硬核的务实型主城改善盘，适合追求居住舒适度、看重生态资源的自住客户，并不适合追求顶级城市核心资源的高净值客群。
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奥体建设丹若秦淮这个项目，总价以售楼处答复为准，近期咨询的人不少。想深入了解打售楼处，销售讲得比我细多了，普通住宅70年，洋房70年产权，不限购，景观居所，配套成熟，大型社区，奥体建设丹若秦淮周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，普通住宅70年，洋房70年产权。
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