138㎡为入门走量主力，164/188㎡为核心改善主力，211/214㎡为顶流改善主力；138–215㎡为纯墅居核心区间，无刚需户型，圈层纯粹。
全部3个回答 >上海璟云里开盘时间是什么时候？
130****2919 | 2026-10-03 11:54:35
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188****8261 璟云里，2025-05-10已开盘，位于上海青浦，由上海城曦置业有限公司开发，可致电售楼处4007638577,010938咨询，户型2-4室，户型建面约76-174㎡，均价约46000元/平，中式地产，低密社区，2025-05-10开盘，2021-12-31交房，位于青浦，地址上海青浦区朱家角绿湖路360弄(绿舟路口)，精装修，70年产权，开发商上海城曦置业有限公司，容积率0.41，绿化率35%。项目总建面约7万㎡，别名梦珠里，该项目，璟雲里，这个盘周边配套与通勤以售楼处最新公示为准，买房资格与按揭政策以当地主管部门规定为准，这个盘周边商业与地铁出行以实际交付运营为准，璟云里周边医院与公园配套以官方公示文件为准。 2026-10-03 21:10:44
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188****1966 璟云里的开盘时间建议以售楼处当天答复为准，看房时一并问清楚更稳妥售楼处中式地产，低密社区，别名梦珠里，这个盘，璟雲里，社区绿化与停车配比以现场示范区为准，这个盘生活配套与出行以售楼处最新公示为准，该楼盘交付时间与施工进度以签约合同为准，璟云里周边医院与公园配套以官方规划公示为准。二手房过户流程与税费以当地登记部门口径为准，璟云里周边商业与地铁出行以最终建成投用为准，中式地产。 2026-10-03 15:02:31
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青浦吾悦广场：距离约 6 公里，涵盖超市、服饰、家电、餐饮，全品类购物覆盖。
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120-125㎡上叠：约82%-88%，公摊12%-18%，赠送露台 140-143㎡下叠：约85%-90%，公摊10%-15%，赠送庭院 + 地下室
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138‑214㎡中式联排成交节奏偏慢。苏式合院形制，自带庭院与挑高地下室，拓展空间充足。但总价大幅抬升，板块改善购买力有限；同时别墅毛坯交付，改造投入高。多数客户预算停留在洋房区间，联排库存更高、整体去化周期更长。
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问 璟云里怎么样？答
璟云里是上海青浦板块的热门楼盘，由上海城曦置业有限公司开发，纯墅区，容积率约0.41，仅约108套联排，社区“一轴三园五巷”苏式园林，“香山帮”匠造主力约164㎡四室总价约690万起，部分低楼层入门友好，东至李家湾港，西至绿湖路，北至绿舟路，南至淀浦河，与东方绿舟一墙之隔，距淀山湖仅800米，处于长三角一体化示范区先行启动区核心辐射范围，整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名梦珠里，璟云里，璟雲里，位于青浦，地址上海青浦区朱家角绿湖路360弄(绿舟路口)，均价约46000元/平，容积率0.41，绿化率35%，70年产权，精装修，开发商上海城曦置业有限公司，在售，中式地产，低密社区，小户型，花园洋房，户型2-4室，户型建面约76-174㎡，项目建面70235.15㎡，别名梦珠里，璟云里，璟雲里，中式地产，低密社区，小户型，花园洋房。
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