外滩源属于上海绝版内环风貌地块，可新增住宅土地近乎枯竭，市场下行跌幅远小于东外滩、外环、远郊，资产安全系数拉满。
全部3个回答 >上海中建壹品外滩源著户型怎么样？
185****5384 | 2026-09-30 13:18:29
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188****4935 联系中建壹品外滩源著，社区景观与车位配置可到现场看实体样板，该楼盘学区划分与周边学校以教育局当年划片为准，杨浦滨江近5年仅出让3宗低密住宅用地，容积率低于1.5的项目仅占12%，复兴里的100席别墅成为“孤品级”资产。 2026-10-01 17:03:16
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155****7544 中建壹品外滩源著的主打购物中心，低密社区，户型建面约99-122㎡是实实的看点，感兴趣要最新资料，杨浦滨江近5年仅出让3宗低密住宅用地，容积率低于1.5的项目仅占12%，复兴里的100席别墅成为“孤品级”资产。项目位于杨浦滨江南段核心区，直线距离黄浦江仅800米，步行可达滨江步道。 2026-09-30 23:48:45
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151****7861 中建壹品外滩源著，户型3-4室，户型建面约99-122㎡，毛坯交付，主打购物中心，低密社区，可致电售楼处4007638577转117751咨询，均价约152000元/平，杨浦滨江近5年仅出让3宗低密住宅用地，容积率低于1.5的项目仅占12%，复兴里的100席别墅成为“孤品级”资产。项目位于杨浦滨江南段核心区，直线距离黄浦江仅800米，步行可达滨江步道，购物中心，低密社区，2025-04-10开盘，预计2027-06-01交房，地址上海杨浦区东外滩长阳路3366弄，别墅：70年住宅：70年产权，开发商上海新珑坊企业发展有限公司，容积率1.13，绿化率15%。项目总建面约1.9万㎡。 2026-09-30 19:09:01
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周边中学涵盖多所市重点、区重点，教学实力强劲。例如上海市市东中学（区重点）距离小区 1.2 公里；上海理工大学附属中学（市重点）距离小区 1.8 公里，教学资质雄厚；还有东辽阳中学这一区重点初中，距离小区仅需步行约 600 米。除此之外，3 公里范围内还有上海理工大学附属实验初级中学、上海财经大学附属中学等院校，进一步丰富了中学阶段的教育选择。
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139‑145㎡三至四房成交节奏偏慢。拥有大横厅、多套房布局，部分边套视野优秀，但总价明显抬高。多数客户预算止步 122㎡以内户型，愿意承接千万级大平层的客群有限，项目剩余可售房源主要集中在该面积段，成交周期更长。
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复兴岛战略留白（紧邻，东侧） 规划：生态 + 商务 + 文化复合开发，低密高端配套，提升居住质感
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中建壹品外滩源著售楼处电话现已开通：4007638577,117751。地址上海杨浦区东外滩长阳路3366弄，绿化率15%，别墅：70年住宅：70年产权，在售，户型3-4室，户型建面约99-122㎡，地铁沿线，大型社区，景观居所，配套成熟，商场超市，医疗配套，购物中心，低密社区，中建壹品外滩源著周边配套与交通以售楼处最新公示为准，上海该板块新房供应与二手行情可对比参考。
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