279㎡大联排、343㎡合院成交节奏偏慢。户型尺度、花园面积达到项目顶配，但总价大幅抬升，属于收藏级房源。多数客户预算止步 210㎡联排，追求洋房客户不会向上升级，能够承接超大别墅的客群数量有限，成交周期更长。
全部3个回答 >保利外滩序BUND45开发商是谁？
166****1247 | 2026-09-29 20:07:31
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184****5095 保利外滩序BUND45的主打品牌地产，花园洋房，现房，景观居所，配套成熟，医疗配套，商场超市，购物中心，大型社区，低密社区，不少人在打听是实实的看点，感兴趣4007638577转120435要最新资料，预算充足，追求稀缺地段与顶级配套，177-260㎡联排合院可满足家族传承与社交需求。 2026-09-30 14:03:19
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158****7404 保利外滩序BUND45由上海保昱置业有限公司开发建设，项目位于上海杨浦，项目主打品牌地产，花园洋房，现房，景观居所，配套成熟，医疗配套，商场超市，购物中心，大型社区，低密社区，操盘团队经验丰富，品质这块不掉链子，户型3-4室，户型建面约100㎡，均价约185000元/平，预算充足，追求稀缺地段与顶级配套，177-260㎡联排合院可满足家族传承与社交需求，2024-12-27开盘，预计2026-12-31交房，位于杨浦，地址杨浦丹阳路19弄，毛坯，洋房70年，联排70年产权，开发商上海保昱置业有限公司。 2026-09-29 23:53:51
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130****0163 保利外滩序BUND45咨询保利外滩序BUND45在售房源与最新折扣以现场公示信息为准，预算充足，追求稀缺地段与顶级配套，177-260㎡联排合院可满足家族传承与社交需求。 2026-09-29 23:08:03
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咨询保利外滩序BUND45可拨售楼处电话4007638577,120435。别名保利外滩序BUND悦江璟庭丹阳新里，位于杨浦，地址杨浦丹阳路19弄，均价约185000元/平，容积率1.2，绿化率10%，洋房70年，联排70年产权，毛坯，开发商上海保昱置业有限公司，在售，3公里范围内覆盖外滩金融中心、北外滩来福士等顶级商业地标，和平饭店、外滩十八号等百年商业载体承载着上海的历史记忆。预算充足，追求稀缺地段与顶级配套，177-260㎡联排合院可满足家族传承与社交需求，洋房70年，联排70年产权，预算充足，追求稀缺地段与顶级配套，177-260㎡联排合院可满足家族传承与社交需求。户型3-4室，户型建面约100㎡。
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拿保利外滩序BUND45的现成配套：步行可达东方渔人码头(8万㎡商业体)，2公里范围内覆盖北外滩来福士、百联滨江购物中心等超140万㎡商业体，满足日常消费与高端社交需求。近期咨询的人不少和周边几个盘放一起看，差异比数据表上更直观售楼处预算充足，追求稀缺地段与顶级配套，177-260㎡联排合院可满足家族传承与社交需求，品牌地产，花园洋房，洋房70年，联排70年产权。项目总建面约1.7万㎡，别名保利外滩序BUND悦江璟庭丹阳新里。
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联排 / 风貌别墅 175–280㎡ 地上 2–3 层 + 地下 2 层 约 81%–83% 17%–19% 150%–180%（含花园 + 地下室 + 露台）
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保利外滩序BUND45这个项目，位置以售楼处答复为准，还算热门。想深入了解打售楼处，销售讲得比我细多了，项目位于杨浦滨江南段核心区,直线距离黄浦江仅约500米,与陆家嘴、北外滩形成“黄金三角”地理格局,占据上海“一江一河”战略的顶端资源，品牌地产,花园洋房,现房,景观居所,配套成熟,医疗配套,商场超市,购物中心,大型社区,低密社区，现成配套:步行可达东方渔人码头(8万㎡商业体),2公里范围内覆盖北外滩来福士、百联滨江购物中心等超140万㎡商业体,满足日常消费与高端社交需求。社区商业:自带约5000㎡高端商业街,引入精品超市、特色餐饮等,打造“下楼即享”的便捷生活圈。
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