客群与市场认可度层面，金基联合国企开发，已完成交付，金基自持高端物业，项目获评中国十大超级豪宅，是江北的封面改善大盘金基集团。主要面向江北、河西高薪家庭、企业高管等高净值改善群体，看重科技住宅、高规格公区、纯粹圈层，同时看重隧道口对接河西的通勤优势。适合接受高层大平层、看好江北发展的高净值改善家庭，并不适合追求河西城中核心地段、纯低密平墅的终极改善客群。
全部3个回答 >南京金基山川江樾现在还有房源吗？
133****6772 | 2026-09-27 15:17:46
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150****7334 金基山川江樾，项目建面454991.24㎡，户型4室，户型建面约143-253㎡。均价约23000元/平，品牌地产，大型社区，2024-12-10开盘，预计2026-09-30交房，位于浦口，地址南京浦口区江北中央商务区顶山街道望江路与兴隆路交汇处，其他，70年产权，开发商南京世纪城房地产有限公司，容积率2.5，绿化率35%。项目总建面约45.5万㎡，别名山川江樾花园，山川江樾，这个盘商业配套与轨交通勤以实际开通运营为准。认筹认购流程与首付成数可向现场顾问了解。购房资格与房贷政策以当地执行细则为准，项目本身可售房源与折扣情况可到售楼处现场了解，品牌地产，大型社区，项目已领取2、5、8三栋楼销许，共计300套房源，户型建筑面积约143、171、195、253㎡(2套大平层建面约413㎡)，精装修销许均价40800元/㎡，总价约511-1867万。报名验资150万。项目打造143㎡、171㎡、两版199㎡以及252㎡共5款主力户型，格局方正，南北通透，LDKB一体设计、南向四开间、南向双联阳台、主卧套房等设计。 2026-09-28 12:40:22
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184****2235 金基山川江樾官方买房资格与按揭政策以当地执行细则为准，户型选择与价格区间可拨打售楼处电话了解，品牌地产，大型社区。 2026-09-27 22:20:15
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166****6551 金基山川江樾的房源内容还在完善，以售楼处现场答复为准售楼处电话4007638577转115538，品牌地产，大型社区，别名山川江樾花园，山川江樾，二手买卖与相关税费以不动产登记中心规定为准，该楼盘室内格局与得房率以售楼处现场实测为准，这个项目房源余量与让利情况可到案场现场核实，不妨到售楼处现场走一圈了解项目详情。 2026-09-27 22:02:55
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金基山川江樾，目前在售，主打宜居生态，科技住宅，低密社区，休闲会所，车位充足，品牌地产，大型社区，项目已领取2、5、8三栋楼销许，共计300套房源，户型建筑面积约143、171、195、253㎡(2套大平层建面约413，其他交付。别名山川江樾花园，山川江樾，位于浦口，地址南京浦口区江北中央商务区顶山街道望江路与兴隆路交汇处，均价约23000元/平，容积率2.5，绿化率35%，70年产权，开发商南京世纪城房地产有限公司，宜居生态，科技住宅，低密社区，休闲会所，车位充足，品牌地产，大型社区，户型4室，户型建面约143-253㎡，项目建面454991.24㎡，2024-12-10开盘，预计2026-09-30交房，金基山川江樾，建议前往售楼处实地了解项目详情，别名山川江樾花园，山川江樾，宜居生态，科技住宅，低密社区，休闲会所，车位充足，品牌地产，大型社区，长江隧道横跨东西，让河西CBD与国家级新区江北新区有了一脚油门的联系，浦滨路是整个江北新区的纵贯线，横江大道则为江北核CBD的中轴纵贯线，山川江樾，就位于双十字烫金轴的正中，无缝通达CBD繁华。
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项目规模：占地约 11.3 万方，总建约 33 万方，总户数 1930 户。 容积率：项目容积率适中，为打造舒适的居住环境提供了基础条件。
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金基山川江樾参考均价23000元/平，电话4007638577转115538
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门槛高 + 得房率低 + 地铁不便，短板明显：主力户型 143-252㎡，定位纯高端改善，门槛高，刚需不适配。高层设计导致得房率偏低，空间实用性一般。距已通车地铁步行较远，依赖自驾，教育配套与顶豪定位匹配度不足，适合预算充足、重品质与圈层的改善群体。
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