金基山川江樾，目前在售，主打宜居生态，科技住宅，低密社区，休闲会所，车位充足，品牌地产，大型社区，项目已领取2、5、8三栋楼销许，共计300套房源，户型建筑面积约143、171、195、253㎡(2套大平层建面约413，其他交付。别名山川江樾花园，山川江樾，位于浦口，地址南京浦口区江北中央商务区顶山街道望江路与兴隆路交汇处，均价约23000元/平，容积率2.5，绿化率35%，70年产权，开发商南京世纪城房地产有限公司，宜居生态，科技住宅，低密社区，休闲会所，车位充足，品牌地产，大型社区，户型4室，户型建面约143-253㎡，项目建面454991.24㎡，2024-12-10开盘，预计2026-09-30交房，金基山川江樾，建议前往售楼处实地了解项目详情，别名山川江樾花园，山川江樾，宜居生态，科技住宅，低密社区，休闲会所，车位充足，品牌地产，大型社区，长江隧道横跨东西，让河西CBD与国家级新区江北新区有了一脚油门的联系，浦滨路是整个江北新区的纵贯线，横江大道则为江北核CBD的中轴纵贯线，山川江樾，就位于双十字烫金轴的正中，无缝通达CBD繁华。
全部3个回答 >南京金基山川江樾楼盘属于什么档次？
130****2260 | 2026-09-10 16:21:13
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158****3695 客群与市场认可度层面，金基联合国企开发，已完成交付，金基自持高端物业，项目获评中国十大超级豪宅，是江北的封面改善大盘金基集团。主要面向江北、河西高薪家庭、企业高管等高净值改善群体，看重科技住宅、高规格公区、纯粹圈层，同时看重隧道口对接河西的通勤优势。适合接受高层大平层、看好江北发展的高净值改善家庭，并不适合追求河西城中核心地段、纯低密平墅的终极改善客群。 2026-09-11 16:35:44
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184****9217 地段处于江北核心区隧道口，地铁出行便利，通过长江隧道快速接驳河西，周边商业、教育、医疗配套齐全，临近滨江与老山生态资源。部分楼栋临近城市主干道，低层有噪音干扰；属于江北新区的高端改善居住区，并非传统城中、河西老牌豪宅成片片区金基集团 2026-09-10 18:51:16
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188****4211 产品定位属于高端改善到准顶豪梯队，为高层大平层社区，户型 143‑252㎡起步，无刚需小户型，圈层纯粹。外立面采用全干挂石材搭配铝板，配置地源热泵三恒两舒科技系统，精装采用国际一线奢装品牌；配建约 2200㎡下沉会所，包含室内外多泳池、私宴厅，搭配 4000㎡多主题架空泛会所，大师操刀的大规模社区园林，社区归家仪式感规格很高。属于江北板块标杆豪宅，整体为高层产品，并非低密纯平墅，和河西城中第一梯队终极顶豪仍有差距 2026-09-10 17:03:29
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金基山川江樾售楼处电话现已开通：4007638577,115538。别名山川江樾花园，山川江樾，位于浦口，地址南京浦口区江北中央商务区顶山街道望江路与兴隆路交汇处，均价约23000元/平，容积率2.5，绿化率35%，70年产权，其他，开发商南京世纪城房地产有限公司，在售，长江隧道横跨东西，让河西CBD与国家级新区江北新区有了一脚油门的联系；浦滨路是整个江北新区的纵贯线，横江大道则为江北核CBD的中轴纵贯线，山川江樾，就位于双十字烫金轴的正中，无缝通达CBD繁华；项目已领取2、5、8三栋楼销许，共计300套房源，户型建筑面积约143、171、195、253㎡(2套大平层建面约413㎡)，精装修销许均价40800元/㎡，总价约511-1867万。报名验资150万。项目打造143㎡、171㎡、两版199㎡以及252㎡共5款主力户型，格局方正，南北通透，LDKB一体设计、南向四开间、南向双联阳台、主卧套房等设计。
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产品走纯粹高端改善路线，户型涵盖 143 - 252㎡，适配高阶居住需求。建筑外立面采用全干挂石材搭配局部铝板与金属线条，耐用且质感十足，搭配 0.48 - 0.5 的南向窗墙比，采光和视野效果极佳。室内精装选用嘉格纳厨具、威乃达橱柜、劳芬卫浴等国际顶奢品牌，还搭载金基自有三恒两舒科技系统，可实现恒温、恒湿、恒氧等效果，保障居住的舒适与健康。
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252㎡ 4 室 2 厅 3 卫：270° 转角阳台，近 100㎡LDKB 空间，端厅设计，全套房奢居，终极改善标杆。
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门槛高 + 得房率低 + 地铁不便，短板明显：主力户型 143-252㎡，定位纯高端改善，门槛高，刚需不适配。高层设计导致得房率偏低，空间实用性一般。距已通车地铁步行较远，依赖自驾，教育配套与顶豪定位匹配度不足，适合预算充足、重品质与圈层的改善群体。
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