观潮望云售楼处电话4007638577转009564，建议现场踩盘了解项目真实情况，观潮望云可售房源与最新让利以现场公示信息为准。
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132****2354 | 2026-09-27 13:25:38
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188****9488 了解观潮望云，可拨咨询电话4007638577转009564，户型3-4室，户型建面约112-141㎡，均价约25000元/平，交通：河西南5轨(地铁2号，S3号，7号.9号，有轨电车1)交汇，其中4条线路已通车；项目距2号线黄金换乘王约500m；出门就是扬子江大道、江东南路等快速路网，道路城市界面佳，出行体验好教育：家门口就是12年一贯制的学校，就近南外河西初中，南外河西初中附属第二小学，目送式上学，且周边楼盘售价高，生源纯粹商业：从城市级IFC/德基、到区域级金地广场/嘉华综合体、到社区级高阶底商，三大层级应有尽有产业：小米华东总部/阿里巴巴江苏总部/58集团华东总部/河西金融城各大总部名企聚集，圈层纯粹医疗：南京儿童医院，河西国际医院，明基医院等三甲医院，观潮望云位于建邺河西南-鱼嘴金融区，总共规划4栋，共425套，于2026年06月30日交付。 2026-09-27 21:12:38
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188****4197 观潮望云认证电话：4007638577,009564(2026年9月最新认证收录)，户型3-4室，户型建面约112-141㎡，预计2026-05-01交房，地址南京市建邺区高庙路与保双街交汇处，精装修，开发商南京润茂置业有限公司，户型报价可问，可预约看房，车位充足，地铁沿线，2025-09-01开盘，70年产权，容积率4.2，绿化率30%，项目总建面约8.5万㎡。 2026-09-27 18:42:18
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观潮望云售楼处4007638577,009564，位于建邺，均价约25000元/平，在售，地铁沿线，人车分流，品牌地产，车位充足，预计2026-05-01交房，地址南京市建邺区高庙路与保双街交汇处，开发商南京润茂置业有限公司，地铁沿线,人车分流,品牌地产,车位充足，户型3-4室，项目建面112-141㎡㎡，观潮望云周边配套与交通以售楼处最新公示为准，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，观潮望云物业与交房标准以售楼处答复为准，观潮望云户型设计与得房率以售楼处实测为准。
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141㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四开间朝南，LDK 一体化，主卧套房，全周期改善，一步到位。
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容积率高 + 社区小 + 户型有短板，自住舒适度受限：容积率 4.2，密度偏高，高峰电梯可能拥挤。仅 4 栋住宅、425 户，社区规模小，内部配套丰富度不足。112㎡边户为非主流户型，开间短、进深大，主卧偏小且暗卫；115-141㎡虽方正，但同板块竞争激烈，溢价空间有限。
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投资：片区新房库存高，发展节奏慢，二手流通偏弱，增值有限，自住优先。
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