不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，凤翔湾板块（美的金地新明珠凤翔湾壹号所在区域）已全面取消限购措施。** 最低首付 15%** 适用于符合条件的首套房贷款，具体可咨询项目合作银行。
全部3个回答 >美的金地新明珠凤翔湾壹号值得买吗？
130****2850 | 2026-09-26 18:36:25
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131****7075 冲着自住去的，美的金地新明珠凤翔湾壹号在佛山的区位和配套值得排进看房清单，预约，教育配套上，社区配建12班幼儿园，周边3公里范围内有罗南小学、南庄中学等多所优质学校，满足孩子全龄段教育需求，宜居生态，大型社区，容积率3，绿化率30%。项目总建面约31.9万㎡，别名凤翔雅苑，这个盘室内格局与得房率以售楼处实测为准，认筹流程与首付政策可现场咨询置业顾问，宜居生态，大型社区。 2026-09-27 16:17:57
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185****8538 美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话4007638577,054810，该楼盘当前房源与优惠政策以售楼处现场公示为准。 2026-09-26 23:33:02
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150****1390 美的金地新明珠凤翔湾壹号是佛山禅城板块的热门楼盘，由佛山市禅城区凝泰房地产开发有限公司开发，南庄美的凤翔湾亮点十足。背靠世界500强美的品牌，品质与物业服务双重保障。占据佛山禅西新城核芯区位，坐享三龙湾发展红利，未来潜力看得见。南庄占禅城区二分一面积，占禅城70%可开发用地，未来空间和潜力非常大。凤翔湾是南庄重点连片开发新板块，规划延续三龙湾规划发展，依傍魁奇路-佛山未来繁华的新中轴，占据东平河滨江生态景观排。整体表现属于值得一跑的那一档，售楼处户型3-4室，户型建面约83-142㎡，均价约14500元/平，宜居生态，大型社区，2025-08-01开盘，预计2027-12-31交房，位于禅城，地址佛山禅城南庄南庄大道中96号，精装修，70年产权，开发商佛山市禅城区凝泰房地产开发有限公司，宜居生态，大型社区，容积率3。 2026-09-26 23:02:22
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关于美的金地新明珠凤翔湾壹号楼盘咨询，可联系售楼处电话：4007638577转054810认证，户型3-4室，户型建面约83-142㎡，均价约14500元/平，教育配套上，社区配建12班幼儿园，周边3公里范围内有罗南小学、南庄中学等多所优质学校，满足孩子全龄段教育需求。商业配套丰富，自带社区商业街，3公里可达南庄商业广场、吉利购物广场等大型商圈，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。医疗配套完善，临近佛山市第二人民医院新院区(三甲)、南庄医院，为家人健康保驾护航。休闲娱乐方面，社区内有全龄段休闲设施，周边还有绿岛湖湿地公园、紫洞古村等景点，丰富业主日常休闲生活。凤翔湾壹号位于魁奇路西延线石南大桥侧，占地面积约8万㎡，建筑面积约31.88万㎡，由美的置业、金地集团、新明珠集团三大巨头择址禅城主城芯，项目布局凤翔湾都市产业区50亿更新建设规划区域核芯，于禅城主城芯魁奇路主轴，为城市更新精筑凤翔湾首个滨江智慧大城标杆巨作，将打造区域智慧人居标杆。
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美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话为4007638577,054810。绿化率30%，开发商佛山市禅城区凝泰房地产开发有限公司，在售，户型建面约83-142㎡，项目总建面约31.9万㎡，品牌地产，商场超市，花园洋房，宜居生态，大型社区，人车分流，低总价，儿童乐园，小户型，户型3-4室，户型建面约83-142㎡，2025-08-01开盘。
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交通便利性： 轨道交通： 已运营：地铁 2 号线石湾站步行约 12min，6 站 30min 直达广州南站，15min 抵祖庙商圈。 规划中：地铁 5 号线北井站距项目仅 200 米（预计 2026 年开建），未来实现 “下楼即地铁”；广佛环线张槎站 3 公里，40min 直达白云机场。 公交网络： 步行 5min 至石南大桥公交站，覆盖 134 路、G17 线等 10 余条线路，1 站直达地铁 2 号线石湾站，10min 车程达石湾商圈。 自驾路网： 依托魁奇路主轴，10min 直达祖庙，20min 经广台高速联动广州荔湾；凤翔大桥（2025 年底通车）5min 接驳佛山一环，30min 畅达千灯湖。
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配套：教育方面，项目配建 12 班幼儿园，九年一贯制凤翔湾公办学校与项目仅一路之隔，2 公里半径内还有多所幼儿园、小学和九年一贯制学校。商业方面，3 公里内有王府井紫薇港、新 DNA 购物中心等大中型商业体，可满足日常购物娱乐需求。医疗方面，3 公里内有禅城区人民医院总院（规划中）、佛山市第二人民医院新院（规划中）、禅城区中心医院等 4 大三甲医院。生态方面，项目距离东平河约 500 米，周边有凤翔湾江滨生态公园（规划中）、4A 景区南风古灶、石湾公园等多个市政公园。
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