看保利光合跃城实景请拨预约电话4007638577,012215。别名元江雅苑四批次，位于闵行，地址闵行都会路1800弄，均价约58000元/平，容积率1.13，绿化率35%，洋房70年产权，精装修，开发商上海广沅置业有限公司，在售，项目位于上海南部科创中心核心承载区，紧邻漕河泾颛桥科技绿洲(3大国家级科创园区之一)，未来将承接紫竹高新区、马桥人工智能实验区等超80万高精尖人才，形成“产城人”深度融合的国际化社区。采用“一梯一户”设计，独立电梯厅相当于“私家门厅”，私密性与尊崇感拉满，采用“一梯一户”设计，独立电梯厅相当于“私家门厅”，私密性与尊崇感拉满。无消防连廊设计实现真正南北通透，空气对流效率提升30%，且避免了传统连廊对次卧采光的遮挡。
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184****1460 | 2026-09-25 15:54:18
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130****1591 咨询保利光合跃城，售楼处热线4007638577转012215，可预约看房，详情可了解。 2026-09-25 23:27:14
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185****5045 咨询保利光合跃城楼盘，可拨打咨询电话4007638577,012215，户型3-4室，户型建面约95-143㎡，均价约58000元/平，1公里范围内涵盖君莲幼儿园(市一级)、闵行区实验小学(区重点)、君莲学校(九年一贯制，中考区重点录取率超45%)。项目配建的9班制幼儿园与社区同步交付，实现“目送式教育”。周边更有上海交大闵行校区、华东师大等高校，学术氛围浓厚。采用“一梯一户”设计，独立电梯厅相当于“私家门厅”，私密性与尊崇感拉满。无消防连廊设计实现真正南北通透，空气对流效率提升30%，且避免了传统连廊对次卧采光的遮挡，景观居所，车位充足，项目位于上海南部科创中心核心承载区，紧邻漕河泾颛桥科技绿洲(3大国家级科创园区之一)，未来将承接紫竹高新区、马桥人工智能实验区等超80万高精尖人才，形成“产城人”深度融合的国际化社区。 2026-09-25 20:43:01
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102-107㎡3 房 2 卫为绝对走量主力（余房紧张），93-97㎡3 房 1 卫为刚需主力（可选楼层多），130-143㎡4 房 2 卫为改善 / 顶改主力（143㎡楼王，余房稀缺）。
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南侧约 400 米有 110kV 高压架空线走廊：直线实测380-420 米，南侧楼栋（12-16#）中高楼层（10 层 +）可见高压线塔、视觉压抑；电磁安全（距离 > 300 米，远低于限值），但对敏感人群有心理影响。
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百万方 TOD 产城综合体（项目本体，2026–2028 兑现） 规划：保利 + 申通地铁双强打造、1.13 超低容积率纯洋房、住宅 + 商业 + 办公 + 公园 + 教育全业态 商业：自带 2 万方光合里街区（4600㎡摩登商街 + 1 万㎡艺术街区）、签约罗森 / 清美、2km 内万达 / 龙湖天街
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保利 + 申通地铁双央企开发，多地块已交付，风险低；精装配齐一线厨卫，不用费心装修，周边万达、三甲医院配套成熟，适合长期定居不频繁置换。
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