上海市宝山区高境科创实验小学：距离小区仅 545 米，作为素质教育先锋校，其机器人社团多次斩获市级奖项，小区还对口该校，孩子入学便利。
全部3个回答 >江湾鸿玺值得买吗？
181****8228 | 2026-09-25 11:16:13
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181****7335 江湾鸿玺官方江湾鸿玺学区与周边学校以教育主管部门划片为准，江湾鸿玺物业和交房方面以现场答复为准，地铁沿线，现房，景观居所，配套成熟，大型社区。 2026-09-26 08:41:55
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130****4518 江湾鸿玺是上海宝山板块的热门楼盘，由上海宝鸿房产开发有限公司开发，地铁零距离：距离3号线殷高西路站约100米，步行即达，且全程无障碍通道，方便带娃出行或通勤，3号线还能直达虹桥枢纽、人民广场等核心区域，换乘便捷，位于宝山、虹口、杨浦三区交界处，3公里内可到达五角场商业中心、大创智核心区、新江湾城等，享受三区优质资源，周边还有上海市肺科医院，算是值得跑一趟的项目，建议现场看看，售楼处电话4007638577转123797，户型4室，户型建面约200㎡，均价约69000元/平，地铁沿线，现房，景观居所，配套成熟，大型社区，2025-06-16开盘，预计2027-06-01交房，地址宝山逸仙路殷高西路交叉口。 2026-09-25 22:22:35
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184****5153 改善型换房选上海，江湾鸿玺的户型尺度和社区配套值得排进第二轮复看，主打地铁沿线，现房，景观居所，配套成熟，大型社区，地铁零距离：距离3号线殷高西路站约100米，步行即达，且全程无障碍通道，方便带娃出行或通勤，3号线还能直达虹桥枢纽售楼处地铁沿线，简装，大平层70年产权，地铁沿线。 2026-09-25 19:01:05
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江湾鸿玺热线，学区与周边学校以教育主管部门划片为准，物业与交房标准以售楼处实测为准，更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，活配套全:社区自带1500㎡精品商业,1公里内有沃尔玛、家乐福等大型商超,3公里范围有五角场商圈、宝山万达商圈。教育资源丰富,对口宝山区高境科创实验小学、高境第一中学,社区东侧规。
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江湾鸿玺售楼热线：4007638577,123797。别名高境欣苑，位于宝山，地址宝山逸仙路殷高西路交叉口，均价约69000元/平，容积率1.69，绿化率39.96%，大平层70年产权，简装，开发商上海宝鸿房产开发有限公司，在售，位于宝山、虹口、杨浦三区交界处，3公里内可到达五角场商业中心、大创智核心区、新江湾城等，享受三区优质资源，周边还有上海市肺科医院、上海市第一人民医院(北院)等三甲医院，医疗保障充足。宝鸿房产开发，其深耕上海北部15年，经验丰富。物业由万物梁行提供，是万科与戴德梁行合资品牌，物业费6.5元/㎡・月，涵盖私宴定制、健康管理等专属服务，社区配备24小时管家响应机制，服务品质有保障。地铁沿线，现房，景观居所，配套成熟，大型社区，活配套全：社区自带1500㎡精品商业，1公里内有沃尔玛、家乐福等大型商超，3公里范围有五角场商圈、宝山万达商圈。
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200㎡低区静谧房源属于性价比进阶选择。户型平面完全一致，价格门槛更低，楼栋内侧房源噪音影响小；适合看重预算、不执着高空视野的改善客户。
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看重成熟配套生态自住群体：近五角场商圈、三甲医院与全龄学校，毗邻江湾湿地，兼顾繁华与绿化。
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