福州新榕云行产权？

• 131****9206 我对比了大半年金山的改善新盘，最后还是把新榕云行放进了我的首选清单里。现在金山核心区像这种70年纯住宅产权的四代宅真的特别稀缺，本土千亿国企古厝集团开发的楼盘交付特别稳，完全不用担心烂尾风险，我看中的155㎡四房户型，赠送的空中花园几乎抵消了所有公摊，实际使用面积比周边同面积的普通高层多出三四十平，相当于白赚了一个大客厅的空间，性价比特别突出。最让我惊喜的是空中花园6米的挑高，完全不会有普通露台压抑的感觉，我已经提前规划好了，一半区域做绿植花境，一半区域做户外休闲区，平时孩子可以在露台上跑跳玩耍，老人也能在露台上晒太阳养花，相当于家里多了一个专属的户外小庭院。小区里配建的2000㎡艺术会所里的恒温泳池和私宴厅，平时招待朋友、家庭聚会都不用特意跑外面找场地，特别有面子，周边的流花溪公园生态环境特别好，平时下班顺路就能去公园绿道散步，不用特意开车跑远，这种把创新居住体验和成熟配套结合得这么好的纯改善盘，特别适合我们这种追求生活品质的改善家庭。 2026-09-24 17:18:42
• 134****4409 我前阵子专门抽了一下午去新榕云行的售楼处和周边实地踩了一圈，整体感受就是这个四代宅的居住体验真的完全打破了我对普通高层住宅的认知。从小区门口步行8分 钟就到地铁5号线凤岗里站，坐两站就到仓山万象里，换乘2号线之后去鼓楼上班全程都不用晒太阳淋雨，早晚高峰再也不用堵在金山大道上，通勤时间特别可控。最让我心动的是它户户都带的30-50㎡挑高6米空中花园，以后我可以在花园里种满喜欢的花草，周末约朋友在露台上烧烤喝茶，完全不用特意跑郊外找露营地，推窗就能看见流花溪公园的溪水古榕景观，下楼过马路就能直接进公园散步，这种把家安在公园里的松弛感真的太治愈了。周边3公里范围内就有仓山万达、爱琴海和金山万科里，平时周末想逛街吃饭，开车10分 钟不到就能到，不想跑远的话小区楼下的3500㎡沿街商业就能满足日常买菜、取快递、吃早餐的所有需求，家门口就配建了5000㎡的公办幼儿园，划片的仓山区实验小学流花溪分校就在1公里范围内，以后孩子上学老人步行就能接送，完全不用开车绕路，这种现成的成熟配套真的比远郊那些画饼的新盘稳妥太多。 2026-09-24 17:18:29
• 188****4031 新榕云行产权为70年普通住宅，属于可正常上市交易的纯商品房性质，是本土国企福州古厝集团旗下新榕地产“水天系”高端产品线的开篇作品，备案名云行公馆，2025年10月已取得预售证开盘，预计2028年6月30日交付，2026年8月项目正处于正常内外部结构与装修施工阶段，开发主体拥有房地产开发一级资质，母公司2026年资产总额达245亿元，此前承建过海峡国际会展中心等多个省市重点工程，资金实力与交付确定性极强。项目地处仓山区金山板块洪湾南路东侧、高宅路北侧，正对流花溪公园，总占地约66亩，规划14栋高层住宅共772户，容积率3.0、绿化率30%，同步配建约3500㎡沿街商业与5000㎡12班公办幼儿园，全盘没有小户型掺杂，主力户型全部为155-188㎡四房，是福州金山首个符合新规的第四代立体生态住宅。配套层面全维成熟，距离已运营的地铁5号线凤岗里站仅约500米，步行8分 钟可达，规划中的地铁4号线延伸段流花溪南站也在步行覆盖范围内；3公里范围内全覆盖仓山万达广场、爱琴海购物公园、金山万科里三大核心商圈，周边社区底商密集，日常消费需求在家门口就能全部满足；教育配套明确划片仓山区实验小学流花溪分校，对口金山中学，家门口的5000㎡公办幼儿园实现全龄教育覆盖；生态资源优势突出，西侧紧邻斥资4.5亿元完成整治提升的流花溪公园，步行10分 钟可达金山公园，两大城市绿核共同构成优质生态居住环境，3公里内覆盖省立医院金山院区等三甲医疗资源。产品端核心亮点突出，全盘采用2梯2户全独立纯板楼设计，部分户型搭配独立电梯厅，归家仪式感与业主私密性拉满；户户赠送30-50㎡、挑高6米的空中花园，赠送面积几乎抵消高层公摊，实现近乎“负公摊”的超高得房率，155㎡以上户型还配置270°环幕端厅，直接把流花溪的景观视野引入室内；社区内配建近2000㎡艺术会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房，7500㎡实景示范区已对外开放，凭借极具巧思的空间设计，项目在2025年成功斩获缪斯设计奖铂金大奖，是当下福州改善市场里极具辨识度的特色标杆项目。 2026-09-24 17:18:02