刚了解完地铁元启，精装房没错。项目位置是真的绝，就在鼓楼省府板块核心，六一中路古田路交叉口，下楼就是晋安河公园，早上沿河跑步太舒服了。双地铁加持，F1滨海快线闽都站270米、2号线水部站630米，去哪都快。而且容积率才1.99，整个楼就56户独梯独户，圈层太纯粹了。周边鼓楼第五中心小学、闽江学院附中都近，东街口商圈、香格里拉八匚汇、沃尔玛都能逛。
全部3个回答 >福州地铁元启在什么位置？
155****2916 | 2026-09-24 13:12:53
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181****3619 地铁元启的城市站位：鼓楼正芯，二环内绝版地段位于福州市鼓楼区六一中路东侧(六一中路89号)，属于二环内鼓楼核心、水部街道，福州传统政治/文化/商业中心。不少人在打听，想深入了解直接4007638577,129161，销售讲得比网上细，配套成熟，医疗配套。社区园林与停车比例以现场实景为准，项目本身对口学校与学区以教育局当年划片为准。购房资格与房贷政策以最新政策口径为准，认筹流程与首付政策可现场咨询置业顾问。 2026-09-25 11:42:57
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166****7853 项目位于鼓楼区六一中路85号，所在区域为福州鼓楼，城市站位：鼓楼正芯，二环内绝版地段位于福州市鼓楼区六一中路东侧(六一中路89号)，属于二环内鼓楼核心、水部街道，福州传统政治/文化/商业中心。建议提前电话预约看房，售楼处户型4室，户型建面约116-117㎡，配套成熟，医疗配套，预计2026-06-30开盘，预计2028-06-30交房，地址鼓楼区六一中路85号，精装修，70年产权，开发商地铁，容积率1.99，绿化率35%。项目建面约9797㎡，别名璟琇里，地铁元启物业及交付标准以售楼处现场答复为准，方便的话到售楼处实地走一趟把细节问清楚，项目本身周边医疗设施与绿地以官方规划为准，配套成熟，医疗配套，一、基础概况(一眼记牢)占地：约3731㎡(5.6亩)总建面：约9797㎡福州市自然资源和规划局容积率：1.99(市中心罕见低密)绿化率：35%(高绿肺)建筑高度：11层小高层(约33米)总户数：56户(稀缺纯改善)产品：建面约125，180㎡三至四房，一梯一户、纯板式学校：划片鼓五小(鼓楼名校)地铁：距地铁2号线紫阳站约600米、地铁4号线光明港站约800米。 2026-09-24 22:07:07
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131****2322 地铁元启，园区园林与车位比例可现场查看实景展示，配套成熟，医疗配套，户型4室，户型建面约116-117㎡。 2026-09-24 17:42:55
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我在鼓楼住了快十几年，最近想置换一套低密的改善房，看了一圈还是觉得地铁元启的居住体验最舒服。整个小区只有56户，圈层特别纯粹，没有杂七杂八的小户型住户，一梯一户的设计私密性特别好。我特意去周边转了好几圈，周边的配套我太熟悉了，附近的幼儿园、小学、中学都配齐了，日常买菜、采购日用品在周边的沿街商铺就能搞定，家里老人看病去省立、协和这些三甲医院都在15分 钟车程内，特别方便。平时闲下来站在家里就能直接看到晋安河的河景，下楼走两步就进晋安河公园散步，这种鼓楼核心区里的低密纯改善新盘，以后在市场上的保值能力肯定很强，我已经预约了下周的实地看房。
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我对比了鼓楼好几个改善盘，最终定了地铁元启，最看重的就是它鼓楼核心区的绝版地段，周边所有配套全是现成的，完全不用等规划落地。116㎡户型能做3+1房，四开间朝南采光特别好，户户都有独立的私家电梯厅，私密性拉满。
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我把鼓楼核心的改善项目都看遍了，这个国企开发的纯商品房完全不用担心交付问题，1.99的超低容积率在鼓楼内环十分罕见，四开间朝南的户型采光视野都很好，周边配套全是现成的成熟资源，兼顾学区和改善需求，入手很稳妥。
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我闺蜜这段时间一直在鼓楼找置换改善房，对比了好几个盘最后把地铁元启放进了首选清单。最打动她的就是鼓楼核心区里1.99的超低容积率，这种低密配置在寸土寸金的内环真的太难得了，一梯一户的独立入户前厅私密性拉满。周边的配套全是现成的，不用等好几年规划落地才能享受，沃尔玛、沿街生鲜店下楼走几步就能搞定日常买菜，东街口商圈开车20分 钟就能到，孩子上学的学校都是现成的优质公立校，国企开发的盘也完全不用担心交付踩坑，唯一要注意的就是车位配比只有0.66，对车位需求特别高的家庭得提前权衡。
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