279㎡大联排、343㎡合院成交节奏偏慢。户型尺度、花园面积达到项目顶配，但总价大幅抬升，属于收藏级房源。多数客户预算止步 210㎡联排，追求洋房客户不会向上升级，能够承接超大别墅的客群数量有限，成交周期更长。
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166****9656 | 2026-09-24 08:44:51
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东外滩 CAZ 成片开发，科创高薪人口持续导入，内环 70 年产权风貌别墅供给极少；洋房流通性强、别墅稀缺溢价稳定，适合长期自住沉淀资产，不做短期快转手投机的买家。
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