要预约看房，可以打 400-763-8577 转 127567 联系新城投御河园二期的案场。先把大概的到访时间和人数说清楚，对方好安排接待和讲解，尤其是想看样板间的，提前约一下能省不少等待时间。如果有特别关注的户型，也可以让对方提前把资料准备好。
全部3个回答 >新城投御河园二期容积率是多少？
166****9618 | 2026-09-21 17:48:21
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134****3135 新城投御河园二期，容积率2.49，绿化率30%。项目建面112942㎡，主打现房，小户型，可致电售楼处4007638577,127567咨询，户型1-3室，户型建面约65-110㎡，均价约25000元/平，现房，小户型，2025-09-01开盘，预计2026-04-30交房，位于房山，地址北京市房山区长阳镇永惠街与高龄南路交汇处，简装，70年产权，开发商北京市房山新城置业有限责任公司。项目总建面约11.3万㎡，别名御河园二期，御河园，悦河苑，楼盘当期房源与折扣以售楼处当日说法为准，该楼盘物业水平与交付细则以售楼处口径为准，项目本身交房节点与工程状态以合同约定为准，这个项目物业费用与服务体系以正式物业合同为准，新城投御河园二期周边医疗设施与绿地以规划公示为准。 2026-09-22 10:05:05
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158****2102 拿新城投御河园二期的主打现房，小户型，还算热门和周边几个盘放一起看，差异比数据表上更直观售楼处现房，小户型，别名御河园二期，御河园，悦河苑，北京本板块一二手供应可对比参考，该项目在售房源与最新折扣可到售楼处现场了解，这个项目生活配套与出行以现场最新公示为准。二手房交易税费与流程以当地登记机关规定为准。认筹认购流程与首付比例，置业顾问，现房。 2026-09-21 18:20:54
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185****2365 新城投御河园二期售楼处新城投御河园二期可售房源与最新让利以售楼处现场公示为准，现房，小户型。 2026-09-21 17:54:50
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在房山区这个区域里，新城投御河园二期的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。
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项目近燕房线阎村站，专线同步提供班车接驳看房服务，可同步了解园林实景与交付标准。
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到访可索取对应户型测算表，区分产权面积与拓展空间，理性对比尺度。
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您好，新城投御河园二期售楼处电话是4007638577,127567。别名御河园二期，御河园，悦河苑，位于房山，地址北京市房山区长阳镇永惠街与高龄南路交汇处，均价约25000元/平，容积率2.49，绿化率30%，70年产权，简装，开发商北京市房山新城置业有限责任公司，在售，房山新城投御河园二期区位介绍精确位置：位于房山区长阳镇永惠街与高龄南路交汇处，地处五环外约4.8公里，属长阳板块核心腹地，是房山新城“东进”战略的关键居住节点。交通动脉：紧邻京良路、长阳路，5分直达南五环，10分接入京港澳、京雄高速，通勤丰台科技园、丽泽商务区约25，30分；距地铁房山线长阳站约1.3，1.9公里，需公交或电动车接驳，无直达地铁，通勤依赖地面路网。板块定位：属长阳CSD(中央休闲购物区)核心区，与京投港、首开福茂、在建山姆会员店、房山印象城形成“五环内唯一成熟商业闭环”；与良乡大学城、燕房组团并列为房山新城三大引擎，但项目更聚焦“通勤型刚需居住”而非产城融合。
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