缦云ONE的得房率大概在80%-90%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
全部3个回答 >缦云ONE怎么样
181****5119 | 2026-09-21 14:46:51
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132****3483 缦云ONE现在的参考单价大概在6.5万/㎡这个水平。这个价格在通州区属于什么位置，拿同区域几个可比的盘横向比一比就比较清楚了。需要说明的是，同一栋楼不同楼层、不同朝向价差是实打实的，一房一价是常态，网上一个均价反映不了你要买的那套具体多少钱。 2026-09-21 21:58:51
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133****0773 缦云ONE落在通州区，具体在哪个板块，可以和地图上对一遍。通州区是北京配套比较成熟的区域，日常生活半径好安排。看区位关键不是听别人说板块好不好，而是按你自己的通勤路线和生活习惯走一遍，感受会准确得多。 2026-09-21 20:43:17
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缦云ONE的售楼处电话是 400-763-8577 转 116854。出发看房前建议先打一个，确认接待点的准确位置和当天的接待安排，顺便问清楚需不需要预约、停车怎么安排，这些问清楚能省不少时间，尤其是周末到访的人比较多的时候。
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自住属性强，配套兑现需要时间，适合长期持有。
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查到缦云ONE售楼处：4007638577,116854。均价约60000元/平，容积率2.26，绿化率30%，70年产权，精装修，品牌地产，配套成熟，品牌物业，大平层，地铁沿线，车位充足，户型4-5室，2025-12-29开盘，别名缦云福苑（二期）缦云福苑（一期），位于通州，地址北京通州区运河核心区新华北路3号，开发商北京顺开房地产开发有限公司，在售，品牌地产,配套成熟,品牌物业,大平层,地铁沿线,车位充足。
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未来价格与推盘节奏及市场环境相关，可致电售楼处了解动态。
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