105㎡为走量主力，125㎡为改善爆款，161㎡为进阶改善主力，210㎡为顶流终极改善；189㎡为补充户型，均属 105–210㎡核心区间，少量 103㎡等入门户型为辅。
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132****2868 | 2026-09-19 10:47:03
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150****0877 了解建发海宸项目，可拨打官方咨询电话4007638577转124467，户型4室，户型建面约125-210㎡，均价约100000元/平，教育资源：北侧紧邻在建的交大附中杨浦实验学校(预计2026年开学，纳入杨浦第一教育集团)，周边3公里范围内覆盖中福会幼儿园、上音实验学校、兰生复旦中学等28所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。杨浦区教育局试点的“12年一贯制”教育模式，进一步强化了区域教育优势。建发集团作为厦门国企，深耕房地产行业40余年，以新中式建筑见长，旗下“宸系”产品已在全国多个城市树立标杆。此次项目由建发房产与上海地产集团联合开发，整合gad(建筑设计)、PLA(景观设计)、1508London(室内设计)等国际团队，形成“历史保护现代美学”的全链条开发体系，地铁沿线，预计2026-04-28开盘。 2026-09-19 22:09:04
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132****5001 了解建发海宸项目，最新房源动态及专属优惠，敬请致电售楼处：4007638577,124467，户型建面约125-210㎡，预计2026-04-28开盘，预计2027-12-31交房，位于杨浦，户型与售价可了解，可协助预约看房，地址杨浦江湾城路与殷高东路交汇处，精装修，普通住宅70年，洋房70年，叠拼70年产权，开发商上海新闳湾企业发展有限公司。 2026-09-19 20:33:17
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联系建发海宸打，项目具体信息以售楼处现场公示为准，普通住宅70年，洋房70年，叠拼70年产权，项目位于新江湾城核心区江湾城路与殷高东路交汇处，占据上海“十四五”规划中的主城副中心黄金地段。
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大创智示范区（6km²）：上海服务业创新示范区，“十四五” 升级数字公园、创智环、5km 慢行系统，打造元宇宙园区、数字健康 / 文旅 / 商业场景
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建发海宸售楼处电话4007638577转124467，销售中心同号，楼盘最新销控与让利以售楼处实时口径为准，建发海宸周边就医与公园配套以规划公示为准。
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新江湾城板块绿化、教育、商业配套完全落地，无需等待规划；小高层总价门槛友好、流通性强，叠墅湿地滨水资源稀缺保值，板块高知自住租赁需求稳定，适合长期自住沉淀资产、不做短期快转手投机的买家。
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