体量小 + 教育偏弱 + 板块热度一般，短板明显：仅 140 户，社区配套有限，缺乏大型会所与商业。周边优质学校较少，教育资源一般，无强学区加持。健康城板块发展进度慢于核中核，短期升值动力偏弱，更适合追求低密现房、地铁医疗与生态的自住改善群体，投资属性一般。
全部3个回答 >通宇尊悦府总价大概多少钱？
158****4299 | 2026-09-19 08:16:33
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184****7213 通宇尊悦府的户型建面约126-147㎡，可以关注一下近期有更新，想跟上节奏打售楼处最稳妥，地铁沿线，景观居所，地址南京市浦口区睡莲街1号，近4号线二期瑞龙郊野公园站，毛坯，精装修，二手房交易与税费以当地不动产登记中心规定为准，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，通宇尊悦府学区划分与周边学校以主管部门公示为准，买房资格与按揭政策以当地现行政策为准，社区园林与车位配比可现场查看实体示范，项目在售房源与折扣以现场当天公示为准。 2026-09-19 20:19:50
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166****9772 通宇尊悦府官方电话4007638577转118169，通宇尊悦府对口学校与学区以教育局当年划片为准，通宇尊悦府物业及交付标准以售楼处口径为准。 2026-09-19 18:08:17
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客群认可度：目标客群以地缘刚需、初次置换的自住家庭为主，依靠总价优势吸引预算有限的置业者，难以吸引追求高规格居住体验的高端改善群体。
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通宇尊悦府位于南京浦口，板块定位：位于江北新区核心区国际健康城板块，属于江北新区、自贸区、中央商务区三区叠加区域，享受政策红利。交通网络：地铁：4号线二期(2026年通车)直达鼓楼、新街口，11号线(规划)串联江北主要板块。交通配套：教育资源：幼儿园：珍珠路幼儿园、世茂荣里幼儿园等14所(3km内)。整体配套成熟，生活便利。别名尊悦府，位于浦口，地址南京市浦口区睡莲街1号，近4号线二期瑞龙郊野公园站，均价约20000元/平，容积率1.5，绿化率30%，70年产权，毛坯，精装修，开发商江苏通宇置业有限公司，在售，地铁沿线，景观居所，户型3-4室，户型建面约126-147㎡，2025-01-12开盘，2025-06-25交房，通宇尊悦府，建议前往售楼处实地了解项目详情，通宇尊悦府周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，地址南京市浦口区睡莲街1号，近4号线二期瑞龙郊野公园站，毛坯，精装修，地铁沿线，景观居所，南京该板块配套以实际建成运营为准，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准。
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自驾便捷：近浦镇大街、扬子江隧道，快速通达河西、鼓楼。
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通宇尊悦府是南京浦口板块的热门楼盘，由江苏通宇置业有限公司开发，低密纯洋房社区容积率仅1.5，规划7栋6-8层住宅，共140户，是江北核心区罕见的低密住区。一梯两户设计，得房率约86%-88%(不含赠送面积)，远超区域高层产品的70%-75%。板块定位:位于江北新区核心区国际健康城板块，属于江北新区、自贸区、中央商务区三区叠加区域，享受政策红利。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处位于浦口，地址南京市浦口区睡莲街1号,近4号线二期瑞龙郊野公园站，均价约20000元/平，开发商江苏通宇置业有限公司，在售，地铁沿线,景观居所，户型3-4室，项目建面126-147㎡㎡，板块定位:位于江北新区核心区国际健康城板块,属于江北新区、自贸区、中央商务区三区叠加区域,享受政策红利。交通网络:地铁:4号线二期(2026年通车)直达鼓楼、新街口,11号线(规划)串联江北主要板块。隧道:近扬子江隧道、长江隧道,可达河西,半小时直达新街口。快速路:江北大道快速路贯穿江北新区,速通六合、浦口等区域。发展潜力:周边聚集江北地下城(480万方,2026年首批运营)、江北图书馆、南京美术馆新馆等城市地标。
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