作为想在晋安老城置换的改善家庭，我最中意新榕和砚的纯粹性，全盘只有139㎡一个四房户型，没有小户型混杂，邻居基本都是同圈层的改善家庭。国企开发完全不用担心交付问题，周边的地铁、商圈、公园全部现成可用，完全不用等配套落地。
全部3个回答 >福州新榕和砚绿化率？
155****6438 | 2026-09-18 11:55:33
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181****9706 我闺蜜这段时间一直在象园板块找地缘改善房，对比了好几个盘最后把新榕和砚放进了首选清单。最打动她的是国企开发的交付节奏完全按计划推进，完全不用担心延期交付或者品质减配。周边的配套全是现成的，不用等好几年规划落地才能享受，楼下走几步就有生鲜超市，日常买菜买水果特别方便，高层推窗就能看到晋安河的河景，视野特别开阔，对于想留在二环内老城核心区、追求纯粹居住氛围的改善家庭来说，这里真的是特别稀缺的选择。 2026-09-18 11:56:08
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180****6461 我上周专门跟着中介去新榕和砚的城市展厅实地了解，从项目走几百米就到地铁2号线南公园站，平时坐地铁去东街口逛街、去五四路上班都特别顺。最惊喜的是全盘没有小户型，全是139㎡的四房，完全没有刚需混居的嘈杂感，邻里圈层特别纯粹。家里娃明年要上小学，划片的象园小学离小区才几百米，接送孩子完全不用横穿大马路，傍晚吃完饭下楼走几分 钟就到光明港公园散步，周末约朋友去世欧广场聚餐，骑电动车十来分 钟就到，住起来特别舒服。 2026-09-18 11:55:56
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188****1358 新榕和砚绿化率为30%，是晋安区象园板块二环内稀缺的纯改善袖珍盘，由福州古厝集团旗下市属国企新榕筑业开发，全盘仅92套139㎡四房户型，容积率2.4，2梯2户纯板楼设计，参考均价约33000元/㎡，预计2028年3月交付。通勤上直线距离约450米直达地铁2号线南公园站，一站直达鼓楼，3公里直抵省府核心圈；商业配套3公里内覆盖王庄世欧广场、台江万达两大核心商圈；教育配套划片象园小学、福州十八中象园校区，周边还有多所优质幼儿园；生态配套紧邻晋安河、光明港双水岸，步行可达光明港公园，高层房源可俯瞰双河景，是二环内小而美的低密改善优选。 2026-09-18 11:55:43
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新榕和砚是纯国企盘没错，福州新榕做了快20年了，之前还建过海峡国际会展中心，实力没得说。最打动我的是整个小区才92户，2梯2户，圈层特别纯粹。商业配套也成熟，世欧王庄广场走路700米就到，台江万达、中骏世界城开车也就几分 钟，还有省立医院和市第一医院两个三甲在旁边。项目紧挨着晋安河和光明港，高层能看双水岸景观，户型139㎡起步三卫设计，我家四口人住着很宽敞，二环内这种盘真的可遇不可求。
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作为深耕福州多年的改善购房者，我对比了二环内多个小体量楼盘，新榕和砚的交房时间和配套细节完全符合我的预期。它是市属国企开发的，工程进度管控很稳，2028年3月交房的时间节点很明确，不会出现烂尾风险。我特意测过，小区距离地铁2号线紫阳站不远，日常坐地铁去鼓楼通勤很顺畅，周边规划的地铁3号线站点仅500米，后续出行会更方便。下楼不远就是晋安河沿岸步道，周末带家人沿着步道骑行，还能远眺光明港水系，生态环境特别好，周边3公里内有几十家商场，日常休闲娱乐的选择特别多，92户全是大户型，没有小户型混杂，圈层纯粹度很高。
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福州新榕和砚是国企项目，这让我很安心。我实地考察过，地段真的没得说，在二环内传统象园板块，周边各种配套都很成熟。距离世欧王庄700米左右，日常购物轻松搞定；离光明港200米，饭后散步超惬意。教育资源丰富，孩子上学方便，周边还有博物馆、青少年文化活动中心，能让孩子感受文化氛围。
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是纯商品房，开发商是古厝集团旗下新榕筑业。最打动我的是户型，139平起步就是四房三卫，层高3.15米，四开间朝南加主卧L型转角窗，采光真的好。项目就在象园板块，旁边晋安河和光明港都近，周末去河边散步特别舒服。学区是象园小学配十八中象园分校，教育资源不错。整个盘才2栋楼92户，容积率2.4。
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