性价比很高的现房盘！单价 1.8 万起，比周边低 2000/㎡，93㎡三房总价 160 万起。央企美的开发，2024 年已交付，精装用品牌厨卫省心。物业 2.7 元 /㎡，车位配比合理停车不挤。智慧社区带人脸识别、隔音玻璃，居住安静。步行 15min 到三甲医院，周边旧改推进中潜力足。24 万㎡碧湖散步舒服，展旗峰公园骑车 5min 到。缺点是临路户型略吵，周边厂房待改造，但现房 + 低密 + 教育齐，刚需改善都划算。
全部3个回答 >美的滨湖学府还有房吗？
166****7777 | 2026-09-17 15:34:45
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155****8987 美的滨湖学府的房源建议问售楼处当天答复，看房时一起弄清楚更靠谱售楼处配套成熟，人车分流，该楼盘物业管理与交付要求以售楼处答复为准，认购环节与首付成数可向现场销售咨询，房贷额度与月供方案可结合自身条件试算，不妨去售楼处现场感受一下掌握一手信息，这个盘商业资源与轨交通勤以最终建成投用为准，该项目区位配套与交通以官方最新公示为准，配套成熟，人车分流，户型3-4室，户型建面约93-147㎡。 2026-09-18 19:55:27
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158****4838 美的滨湖学府售楼电话4007638577,054956，项目本身周边配套与通勤以售楼处公示为准，购房资质与信贷政策以主管部门最新规定为准，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,054956详询。 2026-09-17 22:23:29
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133****0778 美的滨湖学府，项目建面70843㎡，户型3-4室，户型建面约93-147㎡。均价约16500元/平，配套成熟，人车分流，2024-04-19开盘，预计2026-12-31交房，位于南海，地址佛山南海里水里水大道南，精装修，70年产权，开发商佛山市南海区美鸣房地产开发有限公司，容积率2.6，绿化率30%。项目总建面约7.1万㎡，别名滨湖雅苑，该楼盘周边医疗资源与绿地以最新规划公示为准，项目本身生活配套与出行以售楼处口径为准，户型选择与价格区间可拨打售楼处电话了解，楼盘房源动态与让利以现场实时公示为准，贷款政策与月供水平可按自身资质估算，认筹流程与首付政策可现场咨询置业顾问，该项目物业服务范围与收费以物业合约约定为准。二手房过户与税费以主管部门规定为准，美的滨湖学府对口学校与学区以当年招生政策为准，美的滨湖学府商业配套与轨交出行以最终建成投用为准，配套成熟，人车分流，推荐到项目现场踩踩盘核实各项细节。 2026-09-17 16:05:03
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户型实用：有 93-147㎡三、四房户型可选，使用率超 94%，领先市面产品。像 95㎡三房有 6.5 米景观阳台，主卧 270° 采光；133㎡四房是 LDKB 大平层，主卧豪华，能满足不同家庭的居住需求。
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想了解项目？直接导航 “美的滨湖学府”，位置在广佛交界金沙洲核心，紧邻旗峰小学。项目为现房状态，在售 95-147㎡三至四房，其中 145㎡湖心环幕奢宅带 6.9 米长阳台俯瞰湖景，全屋精装交付，中央空调、智能马桶等配置一步到位。步行约 8min 到里水有轨电车甘蕉站（建设中），未来可快速串联广佛地铁网络；当前可步行 3min 到旗峰小学站，乘坐桂 18 路 10min 到兴沥雄广场，换乘佛沥 12 路 15min 直达佛山机场。周边 3km 内有永旺梦乐城、金沙洲万达等 10 大商业体，1.5km 范围内有南海区第六人民医院（二甲），医疗资源有保障。社区容积率仅 2.6，17-20 层小高层围湖而建，楼间距超 150 米，首层架空设计涵盖儿童乐园、健身会所等全龄段设施。
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家有娃的家长根本不用焦虑 —— 小区 200 米范围内就是市一级旗峰小学、省一级旗峰中学和里水高级中学，形成 “全龄教育闭环”，孩子从幼儿园到高中都能 “目送式上学”，连书包都不用帮背。中学中考重点高中升学率常年超 60%，还有 “青少年数学拔尖人才培养基地” 等特色教育体系，教学质量杠杠的。医疗更省心，步行 15 分 钟到南海区第六人民医院（二甲），日常体检、急诊都能快速解决；3 公里内还有广东省人民医院南海医院（三甲），头疼脑热下楼就能看医生。最绝的是，楼下底商全开业了，钱大妈、生鲜超市、早餐店一应俱全，买瓶酱油都不用出小区；步行 10 分 钟还能到 24 万㎡的嘉洲广场，星巴克、万达影院、永旺超市一站式配齐，周末带娃吃饭、看电影超方便。
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美的滨湖学府的交房时间是2024-12-01，装修状况是精装修。
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