创霖锦程澜湾地理位置优越，紧邻地铁2号线延长线和6号线延长线，交通配套非常便利。未来项目的影响力将得到极大提升。居民可以轻松出行，享受全城的便捷路网。
全部3个回答 >合肥创霖锦程澜湾楼盘属于什么档次？
180****9636 | 2026-09-16 18:49:28
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133****7107 客群圈层跨度适中，主力户型 92 至 119㎡，以三房、小四房为主，没有大平层和别墅产品，置业门槛友好。客户多为运河新城本地以及高新外溢的自住家庭，看重板块教育规划与现房交付优势。 2026-09-17 22:03:25
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185****3624 社区硬件在板块内属于中等偏上水平，容积率 2.2，绿地率 40%，采用公建化立面搭配铝板线条，精装交付配备中央空调、新风系统，厨卫选用一线品牌。园区打造约 6000㎡中央景观，设置水岸会客厅、全龄活动场地，自持物业，无大型下沉会所等高阶配套。 2026-09-16 22:38:44
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150****2592 项目整体定位运河新城刚需 + 刚改品质社区，由创霖世纪开发，小高层搭配少量洋房，不属于高端改善楼盘。主打高性价比精装现房，依托运河新城规划红利，面向城西首置及轻度置换自住家庭。 2026-09-16 19:23:23
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查到了，创霖锦程澜湾电话4007638577,037385，地址合肥蜀山区运河新城长江西路与豌豆洼路交叉口，精装修，开发商安徽创霖世纪置业有限公司，项目建面159000㎡，2024-10-12开盘，位于蜀山，均价约8000元/平，容积率2.2，绿化率40%，70年产权，在售，宜居生态,品牌地产,地铁沿线,车位充足,品牌物业,投资地产,小户型,低总价,人车分流,公交直达，户型2-3室。
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凭借精装交付和低密属性，价格略高于板块内纯刚需盘（如毛坯刚需盘均价约 1.6 万元 /㎡），符合中端改善盘的价格区间。
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创霖锦程澜湾位于蜀山区，单价16871元/平米，建筑面积106747.33平米。周边配套设施齐全，包括地铁线路、公园、学校和医院等。项目的规划面积为70.85亩，容积率为2.2，绿化率达到40%。主力户型为98㎡的3室2厅2卫，总共有870户。物业公司为新华天一物业，物业费为住宅:2.6元/月/㎡。
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创霖锦程澜湾售楼处电话：4007638577,037385。别名锦程澜湾，位于蜀山，地址合肥蜀山区运河新城长江西路与豌豆洼路交叉口，均价约8000元/平，容积率2.2，绿化率40%，70年产权，精装修，开发商安徽创霖世纪置业有限公司，在售，创霖锦程澜湾咫尺地铁2号线延长线(规划中)、6号线延长线(规划中)，通行全城的便捷路网，极大地提升项目未来影响力创霖锦程澜湾紧邻“科大硅谷”中的硅谷小镇与核心区，抢先享受园区15分钟健康服务圈、15分钟教育圈、15分钟阅读圈、15分钟健身圈等规划配套优势，丰盛生活日常。阜阳绿城以单价1020万元/亩，总价6.08亿元拿下蜀山区SS202203号地块，楼面价6954.55元/平米，溢价率14.61%。03号地块面积70.85亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格14997元/㎡。
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