明智雅苑是个现房楼盘，不用担心烂尾问题。它的容积率低，楼间距宽，居住舒适度高。户型选择也多，有高层洋房和别墅。周边的自然环境很好，西边是森林公园，北边是云东海湖湿地公园。教育资源也不错，附近有新城幼儿园、博文小学等。就是离市中心有点距离，但交通还算方便，有车的话就更没问题了，我觉得要是你喜欢安静舒适的居住环境，这里值得考虑。
全部3个回答 >佛山明智雅苑户型怎么样？
184****6892 | 2026-09-14 09:08:44
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130****3658 明智雅苑的主打高绿化，幼儿园，医院，大型商超，养老，小三室，小换大，婚房/刚需，山景地产，低密社区，配套成熟，户型建面约106-135㎡是它的主要卖点之一，不过最终要以合同和现场实测说话售楼处园区园林与车位比例可实地查看样板展示，明智雅苑物业和交房方面以售楼处说法为准，不妨到售楼处现场走一圈看详情，明智雅苑剩余房源与当期优惠以售楼处当天口径为准，户型3-4室，户型建面约106-135㎡，均价约7000元/平，高绿化，幼儿园，医院，大型商超，养老，小三室，小换大，婚房/刚需，山景地产，低密社区，配套成熟，现房，山景，购物中心，低总价。 2026-09-15 11:27:29
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181****9170 明智雅苑，户型3-4室，户型建面约106-135㎡，毛坯交付，主打高绿化，幼儿园，医院，大型商超，养老，小三室，小换大，婚房/刚需，山景地产，低密社区，配套成熟。均价约7000元/平，2021-07-24开盘，2022-08-18交房，位于三水，地址三水明海路1号，在售，普通住宅70年产权，开发商佛山市三水区明智房产发展有限公司，容积率1.5，绿化率43%，项目总建面约13.9万㎡，别名三水明智三水明智雅苑，明智雅苑交房时间与工程进度以购房合同为准，明智雅苑可售房源与最新让利以现场公示信息为准，园区园林与车位比例以现场示范区为准，建议前往售楼处实地了解项目详情，明智雅苑周边配套与交通以现场最新公示为准，商业配套：周边3公里内有15个购物中心，如潮、立方、恒达商业广场等，还有490个超市，能满足居民日常购物需求。医疗配套：周边有佛山市三水区人民医院、三水中医院等，为居民提供医疗保障。内部配套：小区内设有儿童游乐设施、老年活动中心等，为居民提供了休闲娱乐的场所。 2026-09-14 17:40:25
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133****2625 联系明智雅苑4007638577转054272，具体在售户型与总价可打售楼处电话4007638577转054272问。 2026-09-14 14:49:30
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城市道路畅达：明智雅苑地处三水新城与北江新区交汇处，紧邻云东海大道、翠云路、三达路等重要道路，通过这些城市主干道，能快速到达三水各个区域，5Min 车程可达三水广场，10Min 可到万达广场和新动力广场，尽享城市繁华。
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明智雅苑官方热线4007638577,054272，来电可获取最新报价，可提前致电了解详情，房源动态欢迎随时来电。
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明智雅苑的开发商值得信赖。开发商明智房产在三水发展多年，知道大家想要什么样的房子，注重人居品质。而且明智雅苑的物业服务也不错，能提供基础物业维护、社区活动支持等，绿化维护和设施管理都做得挺好，住起来很舒服。
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交通路网发达，跨城出行超顺畅：自驾 3Min 就能上广三高速、二广高速，30Min 到佛山千灯湖，40Min 达广州白云区。周边 300 米内有多个公交站，601、606 等十余条线路通全城，老人小孩出门也方便。未来还有规划的地铁 4 号线加持，轻松融入广佛生活圈。
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