城市道路畅达：明智雅苑地处三水新城与北江新区交汇处，紧邻云东海大道、翠云路、三达路等重要道路，通过这些城市主干道，能快速到达三水各个区域，5Min 车程可达三水广场，10Min 可到万达广场和新动力广场，尽享城市繁华。
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158****9474 | 2026-08-19 14:20:06
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150****4185 明智雅苑售楼处电话4007638577转054272，地址三水明海路1号，容积率1.5，户型3-4室，户型建面约106-135㎡，项目总建面约13.9万㎡，2022-08-18交房，高绿化，幼儿园，医院，大型商超，养老，小三室，小换大，婚房/刚需，山景地产，低密社区，配套成熟，现房，山景，购物中心，低总价，2021-07-24开盘，明智雅苑周边配套与交通以售楼处最新公示为准，佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准。 2026-08-19 22:43:46
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181****4102 明智雅苑在售房源详情请联系4007638577,054272。别名三水明智三水明智雅苑，位于三水，地址三水明海路1号，均价约7000元/平，容积率1.5，绿化率43%，普通住宅70年产权，毛坯，开发商佛山市三水区明智房产发展有限公司，在售，近年来，三水区综合发展实力不断提档进阶。三水增速连续多年领跑佛山五区，是佛山市发展增速最快的区。项目所处的云东海片区，更是三水区政府的规划重心。云东海依托其生态优势和水禀赋化为城市软实力，打造“生态城芯”，让三水走上高质量的城市发展之路。明智雅苑占地约73165㎡，总建筑面积约138592㎡，1.5超低容积率，低密度住宅，带来舒适的居住享受。项目园林为地中海园林风格，绿化达45%。项目地形独具坡地。 2026-08-19 18:33:57
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明智雅苑的开发商值得信赖。开发商明智房产在三水发展多年，知道大家想要什么样的房子，注重人居品质。而且明智雅苑的物业服务也不错，能提供基础物业维护、社区活动支持等，绿化维护和设施管理都做得挺好，住起来很舒服。
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关于明智雅苑的主打高绿化，幼儿园，医院，大型商超，养老，小三室，小换大，婚房/刚需，山景地产，低密社区，配套成熟，热度还可以，在佛山这片算硬指标了，明智雅苑周边配套与交通可参考实际建成情况，佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，明智雅苑物业与交房标准以售楼处答复为准，明智雅苑户型设计与得房率以售楼处实测为准，别名三水明智三水明智雅苑，位于三水，地址三水明海路1号。
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三水明智雅苑确定是 51 栋楼，地处三水新城和北江新区交汇处。自驾 3Min 能上高速，5Min 到三水广场，周边还有省一级学校和 4A 景区，卖点就是楼栋所处位置交通便利、配套成熟，日常通勤和休闲都省心。
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洋房毛坯单价 5300-6500 元 /㎡，106㎡三房 60 多万起，首付十几万即可上车；135-149㎡四房南北对流、双阳台设计，得房率约 85%，适合二孩、三代同堂；230-565㎡联排别墅带私家花园，总价两百多万拿下有天有地墅居，对比广佛主城墅居性价比极高。短板清晰：全盘毛坯，需额外支出十几万装修费用；南侧楼栋紧贴二广高速，低楼层存在噪音粉尘；地铁 4 号线站点距离 3.2KM，驾车 9Min 可达，无直达地铁，纯地铁广州通勤不便；仅适配三水本地自住、自驾广佛上班族、落户读书、养老改善人群，短线广州投资升值速度弱于顺德临广板块。
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