福州建总雍玺湾真的超棒！作为国企项目，品质和交付都有保障，这让我很放心。教育资源十分丰富，划片的学校好，周边还有好多其他学校，孩子教育不用愁。户型设计很贴心，不管是小高层、高层还是独院产品，都能满足不同需求，272平的大宅布局太豪华了。周边有飞凤山奥体主题公园，空气好景色美，离地铁5号线霞镜站近，去万达广场购物也方便，住在这里太幸福啦。
全部3个回答 >福州建总雍玺湾周边如何？
184****6484 | 2026-09-12 11:00:20
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185****6941 我对比了福州主城好几个低密项目，雍玺湾1.2的容积率真的太稀缺了，整个小区只有171户，圈层特别纯粹。虽然现在周边部分城市界面还在完善，但国企开发所有楼都已经封顶，完全不用怕交付出问题，我平时主要自驾出行，上三环快速路特别顺，去仓山万达、万宝商圈都很快，对于追求居住舒适度的改善家庭来说真的很合适。 2026-09-12 11:00:49
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185****5992 我上周刚去这个项目实地看过，最打动我的就是生态环境，下楼走两步就是流花溪公园，平时傍晚沿着公园散步特别舒服，周末带家人去飞凤山公园爬山也才几百米距离。划片的仓实小流花溪分校是直接写进土地合同里的，完全不用担心学区变动，家里小孩以后上学特别省心，周边开车十几分 钟就能到浦上万达，日常购物吃饭都很方便。 2026-09-12 11:00:38
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155****0759 从专业测评维度来看，建总雍玺湾位于仓山区建新镇洪湾南路西侧、东岭路北侧，是福州三环内罕见的1.2超低容积率纯低密墅区。交通上，项目周边1公里内有329路、352路等多条公交线路站点，距地铁5号线东岭站约1.2公里、台屿站约1.6公里，自驾可快速接驳三环快速路；教育上，项目明确划片仓山区实验小学教育集团流花溪分校，入学权益写入土地出让合同，周边还配套多所公立幼儿园；商业上，3公里范围内覆盖浦上万达、仓山正祥广场等成熟商圈，日常消费便利度充足；生态上，项目零距离对接流花溪公园，约300米可达飞凤山公园，约400米直达乌龙江湿地公园，三重生态资源环绕。项目由AAA级国企福州建总开发，所有楼栋已全面封顶，预计2027年4月交付，全盘仅171户，适配重视学区确定性、追求低密墅居体验的高净值改善家庭。 2026-09-12 11:00:28
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我们家一直想在三环内找个低密改善盘，看了建总雍玺湾的272平四层大宅直接心动了，7室3厅8卫三代同堂完全够住。项目是建总地产开发的国企盘，之前建总流花溪口碑就很好。周边流花溪公园、飞凤山公园散步方便，地铁4号线洪塘站去东街口泰禾也近，教育配套有仓山实小流花溪分校，住进来感觉又安静又便利。
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说实话别墅看了一圈，建总雍玺湾是我觉得最值得认真考虑的。首先它是福州建总地产的国企项目，品质和交付都有保障。267到270平联排，前庭后院的设计太香了，等于有自己的私家领地。法式建筑干挂石材立面，看着就有档次。配套也很能打，地铁5号线东岭站400米，飞凤山公园300米，乌龙江湿地400米，周末带家人散步跑步太方便了。教育资源也密集，仓山区实验小学流花溪分校就在旁边，自驾上浦上大道直达爱琴海，生活便利度拉满。
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建总雍玺湾是福州仓山板块的热门楼盘，由福州建总地产有限公司开发，立址奥体超低密作品回顾近十年福州主城宅地供应，三环内1.2以下超低容积率宅地仅3幅，建总雍玺湾更是奥体旁难得的70年产权传世居所，毗邻东岭路，车行3分钟三环快速通道，10分钟二环快速通道30分钟畅达全城，约1km地铁5号线东岭站，多轨道交通环伺，立体交通路网，日常便捷出行。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名统一报备住宅端口雍玺湾，位于仓山，地址仓山仓山区洪湾南路西侧东岭路北侧，均价约22000元/平，容积率1.2，绿化率30%，普通住宅70年，双拼70年产权，毛坯，开发商福州建总地产有限公司，普通住宅70年，双拼70年产权。
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福州建总雍玺湾这个商品房真的太有竞争力了！在现在这个市场环境下，低容积率的房子太难找了，它1.2的容积率打造出的低密社区，在主城区肯定很抢手。国企开发就是让人放心，从设计到施工都有专业团队把控，品质肯定差不了。教育资源也是它的一大亮点，名校划片加上周边丰富的学校资源，对有孩子的家庭来说太有吸引力了。还有它的户型，设计得太巧妙了，实际使用面积那么大，得房率超高，住起来肯定宽敞又舒适，必须得好好考虑入手！
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