北清橡树湾共规划15栋楼，总户数1311户，体量较大。全部是9-18层的洋房+小高层。社区有新风系统，但是没有中央空调。精装交付，更符合年轻人的审美。华润物业，口碑不错。从楼栋选择上，如果在意噪音影响，要选择中间楼栋，不选1#2#3#。
全部2个回答 >昌平北清橡树湾优缺点
158****9251 | 2026-09-11 17:51:02
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185****8353 综合品质属区域中上水平，适合海淀北部通勤及昌平本地改善客群。 2026-09-12 10:56:20
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151****4790 项目户型与园林设计口碑不错，不足在于周边配套成熟尚需时间。 2026-09-11 23:17:46
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板块新房较多，短期升值平缓，适合长期自住刚需群体。
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交付细节以原始购房合同为准，物业已正常运营。
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北清橡树湾作为全龄友好试点项目，意味着要在养老配套设施、医疗卫生设施、公共空间、安全保障和服务方面进行适老性建设，同时兼顾其他年龄段居住需求，与普通楼盘相比，对于老年人生活会更便利。项目位于昌平北七家板块，距离回龙观很近，可以享受到回龙观板块的一些配套。
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北清橡树湾均价约6万/平。建面72平两居总价约420万元/套左右，建面76平两居总价约460万元/套左右。周边五大商圈，永旺商圈、回龙观商圈、上地商圈、亚奥商圈、未来科学城商圈，项目西南侧约1.5公里，有集商超、娱乐、餐饮、教育一体化的商业综合体禧乐汇。
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