保利外滩曜的位于东外滩中央活动区(CAZ)腹地，惠民路与许昌路交叉口，直线距黄浦江约500米。可以关注一下，想深入了解直接打，销售讲得比网上细，普通住宅70年，洋房70年产权，毛坯，精装修，品牌地产，景观居所，商场超市，配套成熟，医疗配套，购物中心，低密社区，车位充足，保利外滩曜周边配套与交通可参考实际建成情况，上海该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，普通住宅70年，洋房70年产权。
全部3个回答 >保利外滩曜哪些户型卖得最好？为什么？
155****3856 | 2026-09-10 17:31:15
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133****2257 165㎡洋房、风貌别墅成交节奏偏慢。洋房总价大幅抬升，仅单栋供应，客群范围有限；别墅产品总价达到项目顶端，属于收藏级房源。多数客户预算止步 139㎡以内户型，能够承接大尺度洋房和别墅的高净值买家数量偏少，成交周期更长。 2026-09-11 15:22:30
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181****7836 130‑139㎡四房属于改善热门户型。四开间朝南，LDKG 大通厅，增设独立家政间，多套房布局，能够满足二孩、三代同堂长期居住。尺度明显优于三房，精装配置完整，预算充足的改善客户愿意一步到位，中高区观景房源尤为抢手，成交持续稳定。 2026-09-10 22:45:20
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155****9080 115㎡三房两卫是项目主力走量户型。内环滨江稀缺入门三房，类一梯一户带独立全明电梯厅，飞机户型过道浪费少，搭配双阳台与多处飘窗，空间实得率高。总价门槛相对友好，吸引滨江科创、市区置换家庭，兼顾内环地段、自住舒适度与二手流通性，受众基数最大。 2026-09-10 19:15:35
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保利外滩曜新房售楼处电话4007638577,127895，位于杨浦，均价约109000元/平，绿化率35%，开发商上海保利城市发展有限公司，品牌地产，景观居所，商场超市，配套成熟，医疗配套，购物中心，低密社区，车位充足，户型建面约115-140㎡，预计2026-03-27开盘，普通住宅70年，洋房70年产权，毛坯，精装修，品牌地产，景观居所，商场超市，配套成熟，医疗配套，购物中心，低密社区，车位充足。
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全盘仅 255 户纯住宅，无商住保障房混居，11 层洋房 + 小高层 + 21 席内环风貌双拼；配 1800㎡私享会所（恒温泳池、私宴厅）、新古典外立面、35% 绿化人车分流，排斥高密度超高层、追求小众安静圈层人群首选。
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周边大型商场、生鲜菜场、社区门诊、公办中小学一应俱全，日常居家生活便利；片区还在持续商业升级，长期居住环境稳步提升。
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滨江文创 + 商业 滨江公共空间：9.5km 工业遗址公园、艺术中心、美术馆、东方渔人码头 商业：百联滨江（1.2km）、宝地广场、旭辉 Mall、北外滩来福士、瑞虹天地（2km
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