万科璞悦山项目的主推户型是建面87-237㎡的单位，可选择的面积范围较广。这意味着购房用户可以根据自己的需求和预算选择适合自己的户型。
全部3个回答 >万科璞悦山开发商是谁？
150****4344 | 2026-09-07 18:19:15
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155****7390 万科璞悦山由佛山市南海区万喆房地产开发有限公司开发建设，项目位于佛山南海，项目主打宜居生态，公园，品牌地产，景观居所，人车分流，大型社区，小户型，开发商有实力，品质也比较稳，别名璞玥府，位于南海，地址佛山南海桂城三山新城环岛东路8号，均价约17000元/平，容积率2.7，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商佛山市南海区万喆房地产开发有限公司，在售，宜居生态，公园，品牌地产，景观居所，人车分流，大型社区，小户型，户型3-4室，户型建面约85-143㎡，项目建面620000㎡，2025-09-08开盘，预计2026-01-10交房，宜居生态，公园，品牌地产，景观居所，人车分流，大型社区，小户型。 2026-09-08 08:09:29
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188****7626 万科璞悦山，宜居生态，公园，品牌地产，景观居所，人车分流，大型社区，小户型，别名璞玥府。 2026-09-07 23:11:02
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150****0605 万科璞悦山的主打宜居生态，公园，品牌地产，景观居所，人车分流，大型社区，小户型，性价比不错近期有更新，想跟上节奏打售楼处4007638577转054949最稳妥，宜居生态，公园，品牌地产，景观居所，人车分流，大型社区，小户型，万科璞悦山周边配套与交通可参考实际建成情况，佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准。 2026-09-07 20:55:52
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拿地时间和投资逻辑是啥？2021 年拿地时楼面价 2.1 万 /㎡，现在房价回调到 1.9 万 /㎡，价格安全垫厚。三山新城规划了 9.3 万产业人口，季华实验室、欢聚集团等企业已经进驻，未来租房需求稳定。82㎡三房月租预计 3500 元，年化收益 3.5%，比佛山公寓高 1%。 9 月投资信号强不强？现在有 “首付分期” 政策，首付 10%（15 万）就能锁定房源，剩下的 10% 半年内付清。地铁 28 号线（佛穗莞城际）9 月刚获批，2030 年通车后，从项目到广州琶洲只要 20 分 钟，租金预计每年涨 5%。不过要注意：小区停车位还没开售，临停白天 5 元 / 小时，晚上封顶 30 元，租客可能更倾向选有月保的竞品。 投资划不划算？长线持有 5 年以上稳赚！对比隔壁保利华侨城云禧（1.65 万 /㎡起），这里虽然单价高，但教育资源和江景更优，适合不依赖学位的纯投资客。建议选 82㎡中低楼层，总价低好出租，等 2027 年佛山地铁 4 号线通车后，转手溢价空间更大。买前一定要查清楚开发商资金链，虽然万科有深铁集团输血，但期房仍有延期风险。
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想找售楼处？直接导航 “万科璞悦山营销中心”，从广州南站自驾通过番海大桥约 15min 即达，广珠西线高速入口距项目仅 3.4km。项目配建的 12 班省一级幼儿园和 36 班文翰实验小学已开学，步行 5min 可达校区，真正实现 “目送式教育”。预计 2026 年 1 月交付，全屋采用一线品牌精装标准，社区内设约 2700㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅等高端配套，同时规划约 2000㎡邻里中心，满足日常生鲜采购、休闲社交需求。
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万科璞悦山售楼处周边配套与交通以实际建成情况为准，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，宜居生态，公园，品牌地产，景观居所，人车分流，大型社区，小户型。
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30000每平米。一步之遥到广州，商圈围绕，大平层应有尽有。
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