若预算在800-1200万区间，且看重品牌和户型，值得考虑。
全部3个回答 >保利锦上二期值得买吗
166****3953 | 2026-09-05 22:54:18
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184****4756 从投资的角度看，保利锦上二期在朝阳的保值能力还是不错的。朝阳作为北京重点发展区域，房产保值增值的基础还是扎实的。长远来看，朝阳的规划落地之后，这个位置的房子不会差。 2026-09-06 19:32:08
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150****1653 保利锦上二期的户型面积段从80平到140平都有，选择面挺宽的。我个人比较喜欢那个90多平的三居，布局合理不浪费面积，而且面积够用又不浪费，功能性很强。家里人口不多的话，这个户型刚刚好。 2026-09-05 23:33:30
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132****5472 保利锦上二期现在均价大概6万左右一平，在朝阳王四营这边说实话价格适中，偏改善型。你要是看总价的话，大概440万到825万之间，首付门槛在可接受范围内。具体一房一价，不同楼层朝向差不少，建议去售楼处让他们算一套你想要的户型。 2026-09-05 23:24:31
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有一点要提醒的是，保利锦上二期也不是完美的。周边部分配套还在完善中，如果对商业配套要求比较高，目前可能还需要开车去周边商圈。但话说回来，北京没有十全十美的楼盘，关键是看这些缺点在不在你的接受范围内。
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保利锦上二期是北京朝阳板块的热门楼盘，由北京保营和筑置业有限公司开发，保利锦上二期作为朝阳区东坝板块的标杆改善项目，其核心优势体现在多维度的品质升级。地理位置上，项目紧邻7号线焦化厂站(步行500米)，6轨换乘网络可快速通达国贸、环球影城等核心区，周边三横两纵路网(广渠路、京哈高速等)进一步强化通勤便利性。保利锦上二期位于朝阳区王四营板块，紧邻地铁7号线焦化厂站(步行约整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处电话4007638577转017153，别名锦上二期，煦景雅苑，地址北京市朝阳区焦化厂地铁站东侧500米，均价约55000元/平，容积率2.5，绿化率30%，70年产权，简装，开发商北京保营和筑置业有限公司，在售，小户型，品牌地产，景观居所，车位充足，人车分流，低总价，户型2-4室，项目建面93946㎡，建面约67-170㎡，2022-06-15开盘。
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自驾出行便利，公共交通一般，城市界面更新中，目前成熟度有限，需等待规划落地。
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通达国贸、亦庄，保利央企开发，社区人车分流。
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