作为想给孩子换学区房的马尾本地住户，我对比后觉得君玺福邸性价比很高。它是供销社体系的国企开发，交付稳得很，76平的两室户型刚好适合我们小家庭过渡，周边马尾区医院就在附近，老人日常就医特别方便，等地铁2号线东延线罗星塔站通车，周末去东街口逛街也不用开车堵在路上，配套全是现成的，入住就能直接用。
全部3个回答 >福州君玺福邸是不是精装？
150****0453 | 2026-09-02 11:34:31
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131****5922 我对比了马尾好几个刚需盘，最后看中君玺福邸的国企背景，完全不用担心交付出问题。它是毛坯交付，能省下一笔精装成本，周边配套全是现成的，马尾第二实验幼儿园就在附近，小学读马尾区教师进修学校附属小学，初中还能派位马尾一中，坐地铁2号线东延线罗星塔站去主城很快，平时逛正荣财富中心、去马限山公园休闲都特别方便。 2026-09-02 11:35:11
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132****4140 我蹲这个马尾刚需盘很久了，特意去售楼处确认过君玺福邸是纯毛坯交付，没有精装溢价，能完全按照自己的喜好装。它离在建的地铁2号线东延线罗星塔站步行就十几分 钟，以后去台江上班通勤特别顺，楼下就是智慧农贸集市，走几步就到马尾正荣财富中心，饭后散步能去马限山公园，孩子能读马尾区教师进修学校附属小学，对预算有限的首置家庭太友好了。 2026-09-02 11:35:01
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130****8294 福州君玺福邸明确为毛坯交付，无精装配置，作为2026年马尾快安老城核心区少有的国企背景刚需待售盘，上车门槛十分友好。项目距在建的地铁2号线东延线罗星塔站仅600-800米，线路2026年底通车后可快速直达鼓楼、台江主城；紧邻马尾正荣财富中心商圈，自带约1600㎡智慧农贸集市，步行可达马限山公园、船政文化街区，3公里内覆盖马尾区医院；划片马尾区教师进修学校附属小学，初中派位马尾一中或福州第二十四中，周边还分布马尾第二实验幼儿园，76-116㎡全明通透户型层高3米，适配全周期刚需家庭需求。 2026-09-02 11:34:48
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我对比了马尾板块好几个新盘，最后看中君玺福邸的小体量属性，全盘才131户，居住圈层特别纯粹，周边都是成熟的老城配套，不用等配套落地就能直接享受便利生活。邻近在建的地铁2号线东延线罗星塔站，2026年底通车后去市区通勤会特别顺畅，很适合想在马尾城芯安家的刚需家庭入手。
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君玺福邸是福州马尾板块的热门楼盘，由福建梓磐建设实业发展有限公司开发，一、国企开发，交付安全有保障开发商隶属福建省供销社体系国企供销高新集团，开发主体福建梓磐建设为国企全资平台，资金稳健，无烂尾风险，本土深耕马尾旧城更新，同系列新马市集已落地运营，开发实力可实地验证。板块定位：马尾罗星老城芯，成熟宜居核心区项目坐落马尾区罗星街道君竹路75号，君竹路与上岐路交叉口东北侧，属于马尾发展最成熟的老城核心板块，是马尾行政、居住、商业、教育集中连片片区。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名供销高新君玺福邸，位于马尾，地址福州市马尾区罗星街道君竹路75号，容积率2.5，绿化率30%，70年住宅产权，毛坯，开发商福建梓磐建设实业发展有限公司，待售，景观居所，商场超市，低密社区，中式地产，户型2-4室，户型建面约76-116㎡，项目建面21632㎡，君玺福邸，景观居所，商场超市，低密社区，中式地产，建议前往售楼处实地了解。
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我和老公想在马尾安家，君玺福邸是商品房而且是现房小区就一栋131户很安静，周边有马尾第二实验幼儿园和罗星塔商圈日常采买方便，户型全明通透没什么浪费面积，79平三房两厅也能做出独立餐客空间，楼下还有智慧农贸市场买菜不愁。
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我对比了马尾好几个新盘最后盯上了君玺福邸，它是国企背景的项目，交付安全性比普通民企盘高不少。小区体量很小只有1栋楼，没有大社区的嘈杂人流，居住氛围很安静，旁边罗星塔公园平时散步休闲特别舒服，76㎡的两房总价不高，层高3米住起来不会有压抑感，很适合我们这种刚结婚准备首套上车的小家庭。
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