天津中梁石榴滨海湾是商务区天碱板块的刚需类楼盘，小区容积率2.7，所以居住密度还是比较高的，舒适度稍打折扣，不过该项目位置很好，不仅资源丰富，而且距离海河仅200米，观景效果好，改善置业选择这里也是没问题的。 天津中梁石榴滨海湾好不好？ ①环境好，约196 米直面海河，对望于家堡CBD； ②小区品质好，社区35%绿化率，约16000平景观园林，空气中富含更多负氧离子，时刻鲜氧生活； ③配套好，交通有滨海高铁站，Z4（在建中）、B1（规划中）、轻轨9号线；商业有万达广场；教育有第一中心小学、塘沽一中（初中+高中）、塘沽二中、紫云中学、华东师范大学附属天津泰达学校（小学+中学）、泰达幼儿园
想了解石榴滨海湾，售楼处电话有吗？
158****4344 | 2026-09-01 13:42:43
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180****3684 石榴滨海湾案场预约专线4007638577转115350。别名滨海湾紫宸澜苑紫宸雅苑，位于天碱，地址滨海新区洞庭路与上海道交汇处万达广场南侧，均价约18000元/平，容积率2.8，绿化率35%，70年产权，毛坯，开发商天津梁荣房地产开发有限公司，在售，中梁石榴滨海湾项目滨海湾位于中心商务区-天津碱厂原址，北临开发区，南接于家堡CBD，东部是中新生态城，西侧与老塘沽主城区仅一街之隔，地理位置天赋异禀，真正的滨海正心。中梁石榴滨海湾项目是由中梁集团和石榴集团强强联手打造的明星项目，地处滨海新区泰达MSD、于响CBD、塘沽主城区三区之心、近邻滨海新区政府，占据城市政脉核心。产品以80-116㎡全明通透两居、三居为主，符合全龄化家庭生活所需，中梁石榴滨海湾项目是由中梁集团和石榴集团强强联手打造的明星项目，地处滨海新区泰达MSD、于响CBD、塘沽主城区三区之心、近邻滨海新区政府，占据城市政脉核心。产品以80-116㎡全明通透两居、三居为主，符合全龄化家庭生活所需。 2026-09-01 22:33:26
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184****1534 石榴滨海湾在售房源售楼处电话4007638577,115350。均价约18000元/平，容积率2.8，开发商天津梁荣房地产开发有限公司，户型2-3室，户型建面约80-140㎡，项目总建面约17.8万㎡，预计2027-11-30交房，现房，低总价，地铁沿线，品牌地产，景观居所，小户型，宜居生态，商场超市，配套成熟，购物中心，医疗配套，公交直达，低密社区，车位充足。 2026-09-01 21:01:19
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石榴滨海湾户型亮点为：全明通透，无暗卫死角，全景阳台，LOW-E三玻两中空断桥铝窗户
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中梁石榴滨海湾物业费3.7元/m²/月，物业公司为北京石榴物业服务有限公司，自持物业，服务品质更有保障。
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中梁石榴滨海湾规划居住舒适度还是比较高的，对比片区内其他新房，容积率4.0-5.0左右，而滨海湾社区绿化高达约35%，约2.7超低容积率，居住舒适度也算的板块内比较高的了。
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石榴滨海湾附近有地铁，距离项目258米处有地铁B1线文化街站。
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