石榴滨海湾问答

天津中梁石榴滨海湾是商务区天碱板块的刚需类楼盘，小区容积率2.7，所以居住密度还是比较高的，舒适度稍打折扣，不过该项目位置很好，不仅资源丰富，而且距离海河仅200米，观景效果好，改善置业选择这里也是没问题的。 天津中梁石榴滨海湾好不好？ ①环境好，约196 米直面海河，对望于家堡CBD； ②小区品质好，社区35%绿化率，约16000平景观园林，空气中富含更多负氧离子，时刻鲜氧生活； ③配套好，交通有滨海高铁站，Z4（在建中）、B1（规划中）、轻轨9号线；商业有万达广场；教育有第一中心小学、塘沽一中（初中+高中）、塘沽二中、紫云中学、华东师范大学附属天津泰达学校（小学+中学）、泰达幼儿园

①环境好，约196 米直面海河，对望于家堡CBD；②小区品质好，社区35%绿化率，约16000平景观园林，空气中富含更多负氧离子，时刻鲜氧生活；③配套好，交通有滨海高铁站，Z4（在建中）、B1（规划中）、轻轨9号线；商业有万达广场；教育有第一中心小学、塘沽一中（初中+高中）、塘沽二中、紫云中学、华东师范大学附属天津泰达学校（小学+中学）、泰达幼儿园。

石榴滨海湾附近有地铁，距离项目258米处有地铁B1线文化街站。

石榴滨海湾小学和初中上第一中心小学、紫云中学、塘沽一中、塘沽二中，实际学区划分请以教育系统发布为主。

石榴滨海湾适合居住，周边配套环境很好，地处滨海新区泰达MSD、于响CBD、塘沽主城区三区之心、近邻滨海新区政府，占据城市政脉核心。

石榴滨海湾教育资源优质，可以上第一中心小学、紫云中学、塘沽一中、塘沽二中，实际学区划分请以教育系统发布为主。

石榴滨海湾周边配套十分齐全，中梁石榴滨海湾项目滨海湾位于中心商务区-天津碱厂原址，北临开发区，南接于家堡CBD，东部是中新生态城，西侧与老塘沽主城区仅一街之隔，地理位置天赋异禀，真正的滨海正心。

中梁石榴滨海湾户型面积包括约80㎡两室两厅一卫、约108㎡三室两厅两卫。

中梁石榴滨海湾规划居住舒适度还是比较高的，对比片区内其他新房，容积率4.0-5.0左右，而滨海湾社区绿化高达约35%，约2.7超低容积率，居住舒适度也算的板块内比较高的了。

中梁石榴滨海湾楼间距最大115米，前后采光都不会受到影响，居住舒适度和便利性都是比较高的。

中梁石榴滨海湾物业费3.7元/m²/月，物业公司为北京石榴物业服务有限公司，自持物业，服务品质更有保障。

中梁石榴滨海湾周边三横两纵一高铁三轻轨交通方式，出行十分方便。其中三横包括天津大道、新港二号路、新港四号路；两纵包括中央大道、秦滨高速；一高铁包括滨海高铁站（约1.3KM）；三轻轨包括Z4（在建中）、B1（规划中）、轻轨9号线。

中梁石榴滨海湾周边第一中心小学、塘沽一中（初中+高中）、塘沽二中、紫云中学、华东师范大学附属天津泰达学校（小学+中学）、泰达幼儿园，15年一站式教育，上学就在家门口。

中梁石榴滨海湾售楼处电话400-763-8577转115350，售楼处地址在洞庭路与上海道交汇处。

石榴滨海湾周边学校有：第一中心小学、塘沽一中（初中+高中）、塘沽二中、紫云中学、华东师范大学附属天津泰达学校（小学+中学）、泰达幼儿园，15年一站式教育，上学就在家门口 距离为： 泰达第四幼儿园——约400米 塘沽一中——约1200米 塘沽一小——约200米 华师附属9年一贯制——100米紧邻

石榴滨海湾在售户型面积：约80㎡两室两厅一卫、约108㎡三室两厅两卫

石榴滨海湾户型亮点为：全明通透，无暗卫死角，全景阳台，LOW-E三玻两中空断桥铝窗户

中梁石榴滨海湾开发商是天津梁荣房地产开发有限公司。