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181****3385 | 2026-08-31 13:02:12
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上海滨江宅地稀缺，东外滩更新规划长期托底，行情下行跌幅小于顾村、徐泾、临港；89㎡小三房刚需基数大，转手流通速度快。
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119㎡为走量主力（占比最高），139/154㎡为改善主力，170㎡为顶流终极改善；97/115㎡为少量入门户型，均属 97–170㎡核心区间。
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