保利誉滨江自住和投资哪个更合适？

• 155****0678 上海滨江宅地稀缺，东外滩更新规划长期托底，行情下行跌幅小于顾村、徐泾、临港；89㎡小三房刚需基数大，转手流通速度快。 2026-06-12 09:04:04
• 188****7033 保利标准化精装社区，园林、物业稳定靠谱；主力 89–130㎡三四房，总价低于东外滩纯高端大平层，首付压力更小。周边商场、菜场、社区医院、公办中小学齐全，日常居家烟火气充足。小区自住家庭占比高，租住混杂少，安静宜居。 2026-06-11 22:09:43
• 150****2524 毗邻滨江绿地步道，居住环境开阔清爽；12、18 号线快速连通北外滩、陆家嘴、人民广场，周家嘴路隧道、内环高架跨江去往浦东通勤顺畅，金融、办公人群适配度高。整片区域旧改完成，没有大片老旧棚户区，城市界面崭新整洁。 2026-06-11 21:05:02