我选的是鲁能公馆三期的毛坯房，自己装修更符合心意，但小区的整体环境让我特别满意！低容积率住起来就是舒服，不像其他小区那么拥挤，孩子下楼玩也很安全。琴亭湖的景色太美了，我家窗户正对湖景，每天早上都能看到日出，特别治愈。医疗配套很贴心，福建省立医院北院开车8分 钟就到，上次孩子发烧急诊特别快。地铁1号线罗汉山站步行10分 钟，上班通勤很方便，周边还有五四in象和永辉超市，购物吃饭都不用跑远。户型设计很合理，95㎡的三房南北通透，飘窗让房间显得更大，住起来特别宽敞！
全部3个回答 >福州鲁能公馆三期周边如何？
180****6102 | 2026-08-30 10:50:45
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158****0717 我对比了五四北好几个改善盘最后盯上了鲁能公馆三期，它是纯商品房社区，没有安商混居，圈层特别纯粹，2.0的低容积率在五四北真的很难得。周边生态资源特别好，3公里范围内有上百个公园，平时周末带家人去露营遛娃都很方便，三甲医院就在10分 钟车程范围内，家里老人就医特别省心。所有户型都做到三面宽朝南，采光通风效果特别好，现在全部是现房销售，小区的园林和公区都能实地查验，完全不用对着效果图盲选，很适合追求湖居品质和教育确定性的改善家庭。 2026-08-30 10:52:16
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155****3117 我上周刚去鲁能公馆三期的小区实地看过，它是央企开发的实景现房，完全不用担心烂尾问题，下楼走300米就到琴亭湖公园，傍晚沿着湖边散步慢跑特别舒服。周边配套特别成熟，步行十几分 钟就能到五四北泰禾广场逛街吃饭，坐地铁1号线去鼓楼上班通勤也很方便，孩子能读福州三中晋安校区，学校的中考成绩很不错，1公里范围内还有7所优质学校，全龄段上学都不用愁。 2026-08-30 10:51:58
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155****1771 福州鲁能公馆三期是五四北核心区由央企中国绿发打造的低密湖景纯商品现房。周边配套实现湖景、轨交、优质教育三重加持，是板块内优缺点鲜明的高热度改善项目。项目紧邻琴亭湖北侧，距琴亭湖公园仅300米，周边3公里范围内分布116个公园，生态宜居属性拉满。交通上距地铁1号线秀山站约330米、罗汉山站约800米，3公里内覆盖6个地铁站，五四北泰禾广场近在咫尺，10分 钟车程可达福建省立医院北院等三甲医院。教育资源优势突出，划片福州三中晋安校区，该校2024年中考一类校录取率达38.7%，1公里范围内还聚集晋安第二实验小学等7所优质学校。项目容积率仅2.0，绿化率35%，规划9栋住宅楼共1000套房源，主推95-145㎡三至四房户型，全部做到三面宽朝南。 2026-08-30 10:51:41
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福州鲁能公馆三期必须入手呀！它地段好，在五四北核心，邻琴亭湖，环境优美。交通超便利，地铁1号线罗汉山站步行可达，周边公交站也多。商业配套全，五四北泰禾广场能满足各种需求。医疗有福建省立医院北院，看病放心。125㎡四房有独立家政间，很适合我家二胎家庭，爱了！
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我家就是在五四北找改善房，对比了一圈最后选了鲁能公馆三期。2.0容积率板楼社区在这片真的稀缺，最高80米楼间距采光完全不用担心。旁边琴亭湖公园和10000平市政公园，周末带娃散步太方便了。关键是央企中国绿发的绿色健康认证，家里有老人小孩住着放心，地铁1号线出行也便利。
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福州鲁能公馆三期作为商品房，优势特别突出。从地段来看，它处于城市核心区域，靠近五四路CBD，交通十分便利，地铁和主干道都有，不管是上班还是出行都很轻松。社区打造得很用心，就像一个园林式的居住区，外观美观又实用，里面的园林景观和主题架空层让人感觉生活很有品质。配套方面更是让人放心，周边商业繁华，医疗和教育资源都很丰富，孩子上学、家人看病都不用愁。户型设计也很贴心，能满足不同家庭的需求，性价比超高，是改善居住的不错选择。
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福州鲁能公馆三期真的太让我心动了！地理位置优越，处于晋安区新店镇，离在建地铁3号线站点近，交通出行不用愁。周边教育资源丰富得超乎想象，1公里内7所优质学校，孩子从小就能接受好的教育，还明确划片福州三中晋安校区。户型设计也很有亮点，不同面积的户型都有独特之处，95㎡得房率高，118㎡景观好，145㎡家庭互动空间大，很适合改善型购房者。
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