福州鲁能公馆三期真的很不错！我比较看重生活配套和居住品质，这个项目完全符合我的要求。它处于五四北核心居住区，周边配套成熟，商业、教育、医疗资源都很丰富。房子容积率低，住起来肯定舒服。我看了125㎡的四房户型，有独立家政间，对于我们二胎家庭来说太实用了，能让生活更有条理。不管是精装还是毛坯，都能根据自己的喜好来，真的很贴心！
全部3个回答 >鲁能公馆三期是纯商品房吗？
181****0826 | 2026-06-06 14:14:51
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184****3218 我家就是在五四北找改善房，对比了一圈最后选了鲁能公馆三期。2.0容积率板楼社区在这片真的稀缺，最高80米楼间距采光完全不用担心。旁边琴亭湖公园和10000平市政公园，周末带娃散步太方便了。关键是央企中国绿发的绿色健康认证，家里有老人小孩住着放心，地铁1号线出行也便利。 2026-06-06 14:15:59
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133****8217 去看了鲁能公馆三期，最打动我的是央企中国绿发开发的，绿色健康认证全覆盖。项目离琴亭湖公园才400米，推窗就能看到湖，社区里还有10000平中央园林，住着真的舒服。地铁1号线就在旁边，走秀山路几分 钟上机场高速，去五四北泰禾也就一脚油门的事，邻居圈层干净。 2026-06-06 14:15:28
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181****6435 鲁能公馆三期是纯商品房项目，由央企中国绿发开发，为绿色建筑100%认证与住宅健康100%认证项目。项目位于五四北晋安南平东路与原厝尾巷交叉口，容积率仅2.00，73亩土地上规划9栋板楼住宅，属纯商改善社区。交通上毗邻秀山路、秀峰路、福飞路，可快速接驳机场高速，地铁1号线及规划中的地铁3号线途经。生态方面直线距琴亭湖公园约400米，邻近约10000㎡市政景观公园，社区内还有约10000㎡中央园林，最高80米楼间距，板楼结构确保每户采光通风俱佳。 2026-06-06 14:15:01
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福州鲁能公馆三期不愧是商品房里的佼佼者！它处于琴亭湖板块核心地段，和繁华的五四路相邻，能轻松感受城市的商业氛围。小区环境特别好，外立面设计得高端大气，中庭花园也很大，各种珍稀植物都有。交通上，去鼓楼几分 钟就到，周边还有琴亭湖公园、屏东中学象峰学校等，生活设施应有尽有，住在这里简直太舒服了！
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当时选鲁能公馆三期就是冲着它的商品房属性和配套买的！小区是央企开发的，品质有保障，不像一些小开发商的房子容易烂尾。交通特别方便，地铁1号线秀山站就在小区东门，我老婆在台江上班，坐地铁直达不用换乘。教育配套是我们最看重的——社区里配建了公立幼儿园，孩子上小学可以去福州市实验小学（晋安校区），初中对口屏东中学象峰学校，都是名校，孩子从小到大都不用操心学位问题。生活购物也方便，小区北边有个稻田创业小镇，里面有超市、餐馆、健身房，晚上还能去四方街夜市吃小吃。西边500米就是琴亭湖公园，早上跑步、晚上遛狗都特别舒服，感觉住这儿生活幸福感挺高的！
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福州鲁能公馆三期真的太让我心动了！地理位置优越，处于晋安区新店镇，离在建地铁3号线站点近，交通出行不用愁。周边教育资源丰富得超乎想象，1公里内7所优质学校，孩子从小就能接受好的教育，还明确划片福州三中晋安校区。户型设计也很有亮点，不同面积的户型都有独特之处，95㎡得房率高，118㎡景观好，145㎡家庭互动空间大，很适合改善型购房者。
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福州鲁能公馆三期是中高端档次的楼盘，我实地考察过，真的很不错。它紧邻五四路，商务金融氛围浓厚，能让我感受到城市的发展活力。小区的建筑风格很有特色，现代典雅又显质感。生态方面，琴亭湖就在附近，就像个天然氧吧。社区里商业配套能满足日常需求，周边学校资源丰富，孩子上学方便。交通也十分便捷，去鼓楼等核心区域很快，周边还有公园、创业小镇等，生活丰富多彩，是我理想的居住之所。
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