新榕亦川，国企19年开发经验。周边3公里有11个地铁站出行选择多，光明港站五里亭站都近，商圈有万达和世欧王庄日常消费全覆盖，南向无遮挡水岸景观稀缺，户型165平起最大279平圈层纯粹，近62平横厅加30平主卧套房住着太有面子了。
全部3个回答 >福州新榕亦川配置如何？
151****4612 | 2026-08-30 10:35:40
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155****4961 对比了福州二环内好几个改善盘最后锁定了新榕亦川，2.2的低容积率在主城核心区真的太少见了，小区里只有7栋洋房和2栋四代宅，居住密度特别低。周边配套全是现成的，去台江万达、东二环泰禾自驾都在15分 钟车程内，家里老人日常就医也特别方便。四代宅的错层露台设计可以打造专属空中花园，平时在露台上养花、烧烤都特别惬意，很适合追求居住尺度和圈层纯粹性的改善家庭。 2026-08-30 10:36:27
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130****8318 我上周刚去新榕亦川的售楼处实地看过，它是福州本土国企新榕开发的，之前承建过海峡国际会展中心，资金实力很稳，完全不用担心交付出问题。位置就在光明港北岸，走几分 钟就能到光明港公园散步，平时开车10分 钟就到世欧广场聚餐逛街，生活特别方便。最让我惊喜的是165㎡的洋房得房率居然接近101%，相当于几乎零公摊，60多平的大横厅待客特别敞亮，全盘都是大平层，没有小户型，住进来的邻居基本都是改善家庭，圈层特别纯粹。 2026-08-30 10:36:09
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188****2941 福州新榕亦川是福州古厝集团旗下新榕城建开发的“水天系”高端纯大平层项目，位于晋安区连江中路西侧、光明港北岸，是二环内罕见的容积率仅2.2的低密改善盘。项目周边配套成熟，步行1公里可达规划中的地铁3号线站点，直线2公里范围内覆盖世欧广场、台江万达两大核心商圈，紧邻光明港公园，周边3公里内分布多所优质幼儿园、小学与中学，一级及以上医院多达数十个。项目总计仅195席，全部为建面162㎡以上纯大平层，主力165㎡洋房得房率可达约101%近乎零公摊，搭配61.5㎡餐客横厅与30㎡主卧套房，另有2栋四代宅带错层空中庭院，是二环内少有的圈层纯粹的低密改善藏品。 2026-08-30 10:35:56
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我研究了下福州新榕亦川，感觉它适合好几类人呢。对于那些成功人士，事业有成，想换个更高端、更有面子的房子，这里二环内的核心地段，还有独特的建筑风格，就很符合他们的身份。还有喜欢社交、经常在家招待朋友的人，165㎡户型里近61.5㎡的餐客横厅，就像一个开阔的社交舞台，能很好地满足他们的社交需求。另外，注重生活私密性的人也适合，像近30㎡的主卧套间，就像一个私密的城堡，能让人有自己的独立空间。总之，对居住品质有追求，在交通、医疗等方面有需求的人，都可以考虑这里。
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新榕亦川咨询物业与交房标准以售楼处实测为准，地址晋安晋安区连江中路西侧、光明港北侧，红星社旧屋区及周边旧改出让地块。
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这盘我盯了挺久，国企新榕开发的，交付不用担心。最吸引我的是二环内还能有这么低的容积率，才2.2，全部是大平层没有小户型，圈层很纯粹。出门就是光明港公园，带老人孩子散步特别方便，地铁2号线五里亭站也近，去东街口金融街都快。户型162㎡起步，我看的178㎡那套套内面积超大，四代住宅带空中花园，二环内这种产品真的太稀缺了，改善一步到位就它了。
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福州新榕亦川太让我心动了，必须考虑入手！国企开发品质有保障，还是“水天系”高端力作。在二环内这个地段就很稀缺，旁边就是光明港公园，风景好又安静。生活配套成熟，商圈、医院、学校都在附近，生活超便利。交通也十分给力，路网高效。户型全是大平层，创新设计满足各种需求，以后一家人住在这里，既能感受城市便利，又能享受自然美好，想想都美！
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