福州新榕亦川必须入手呀！我实地考察过，它所在的位置太优越了，二环内又有滨水景观，稀缺性不言而喻。周边生活配套一应俱全，商圈能满足我各种购物需求，医疗教育资源让家人健康和孩子上学都有保障。交通也十分便捷，不管是开车走主干道还是坐地铁都很方便。而且房子全是大平层，空间大又实用，能满足我对高品质生活的追求，真的很心动。
全部3个回答 >福州新榕亦川是国企盘吗？值得改善入手吗？
180****8166 | 2026-05-23 14:59:20
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188****0310 这盘我盯了挺久，国企新榕开发的，交付不用担心。最吸引我的是二环内还能有这么低的容积率，才2.2，全部是大平层没有小户型，圈层很纯粹。出门就是光明港公园，带老人孩子散步特别方便，地铁2号线五里亭站也近，去东街口金融街都快。户型162㎡起步，我看的178㎡那套套内面积超大，四代住宅带空中花园，二环内这种产品真的太稀缺了，改善一步到位就它了。 2026-05-23 15:00:15
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180****6453 新榕亦川确实是国企盘，福州新榕城市建设做了19年了，口碑还行。位置在二环内连江中路那边，南面对着光明港公园，景观是真的好，早上推窗就是河景太舒服了。周边地铁2号线五里亭站走路大概几百米，世欧广场和东二环泰禾也不远，逛街吃饭都方便。户型看的165㎡洋房，套内面积快153㎡了，基本零公摊，层高也够，改善换房选这个挺值的。 2026-05-23 14:59:54
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158****8397 新榕·亦川是由深耕福州19年的国企福州新榕城市建设发展有限公司打造的纯改善项目，位于晋安区连江中路与国货东路交汇处，二环内核心地段，南向直面光明港公园千米景观中轴。项目容积率仅约2.2，全部规划为洋房及四代住宅，建面约162㎡起纯大平层仅195席，得房率极高，165㎡户型套内约152.45㎡近乎零公摊，国企品质叠加二环滨水低密稀缺性，改善属性极强。 2026-05-23 14:59:36
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福州新榕亦川太让我心动了，必须考虑入手！国企开发品质有保障，还是“水天系”高端力作。在二环内这个地段就很稀缺，旁边就是光明港公园，风景好又安静。生活配套成熟，商圈、医院、学校都在附近，生活超便利。交通也十分给力，路网高效。户型全是大平层，创新设计满足各种需求，以后一家人住在这里，既能感受城市便利，又能享受自然美好，想想都美！
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新榕亦川确实是国企开发的，我特意查过开发商背景才决定入手。项目位置特别好，在二环内光明港边上，周边医疗资源很丰富，省儿童医院和晋安区医院步行就能到。户型设计也很棒，165㎡的大平层南北通透，采光超好，还有大阳台能看江景。加上附近有幼儿园到中学的全龄教育配套，感觉买了这里以后生活会特别省心！
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我比较在意居住感受，这个盘容积率只有2.2，全部是小高层和洋房，不会像那些超高层那么压抑。我特别看重南向的光明港公园景观，每天早上起来能看到水景，下楼就是公园步道。周边生活配套也很成熟，旁边有光明港夜市、世欧广场，买菜逛街都近。地铁2号线五里亭站和规划中的F1滨海快线也在附近，去机场或者去鼓楼都很方便。
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福州新榕亦川是国企项目，这让我很心动！国企的稳健和担当，在现在市场环境下太重要了，不用担心烂尾等问题。它位置在晋安连江中路那里，二环内交通超便利，周边配套也成熟。最吸引我的是它的规划，低容积率，建筑限高，全部是洋房和四代住宅，居住环境好。产品都是大平层，定位高端改善，165㎡户型套内使用面积大，空间布局合理，感觉住进去就是品质生活的开始！
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