双央企品质保障：保利 + 华侨城两大国企联合开发，质量比普通开发商靠谱 100 倍，国家一级资质保利物业管理，服务响应超及时，住个十年八年都不会有啥大问题 顶配社区会所：拥有广佛首个 1 万平方米社区运动会所，包括林丹羽毛球俱乐部、比赛级恒温恒湿泳池、室内五人足球场、篮球场、网球场，健身休闲不用出门，专业级设施，业主专属福利 双公园环绕：自带 8000 平方米星云森林 + 3500 平方米云之丘乐园 (有草坡滑梯、亲水区域、滑板场)，周边还有文翰湖公园、三山森林公园，环境超棒，周末遛娃露营不要太方便，绿化率 30%+，空气清新，像住在公园里一样
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180****0671 | 2026-08-30 07:13:21
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185****7286 保利华侨城云禧新房售楼处电话4007638577,054688。别名云禧园，位于南海，地址佛山南海桂城科丰路10号，均价约16999元/平，容积率3.2，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商佛山南海祁禹置业有限公司，在售，项目位于南海区桂城街道三山新城文翰湖板块核心，踞守广佛科创走廊枢纽，三重价值叠加。其一，战略定位顶尖：属佛山三龙湾高端创新集聚区，总投资超500亿元推进40个重大项目，重点发展半导体、生物医药产业，已入驻季华实验室、虎牙全球研发中心等20高新企业，是广佛同城“科创客厅”，产业能级佛山领先。其二，立体交通网络：除双地铁外，广珠西线高速、魁奇路东延线等4条快速路网环绕，8分钟直达佛山西站，20条公交线覆盖禅桂全域，跨城通勤与远行无短板，无论是去广州南站出差，还是到千灯湖购物，均能高效抵达。 2026-08-31 09:38:57
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151****4663 保利华侨城云禧售楼处电话现已开通：4007638577转054688。别名云禧园，均价约16999元/平，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商佛山南海祁禹置业有限公司，户型建面约84-129㎡，2022-03-17开盘，品牌地产，配套成熟，儿童乐园，医疗配套，人车分流，大型社区，小户型，户型2-4室，户型建面约84-129㎡，项目总建面约48万㎡，2023-08-31交房，保利华侨城云禧周边配套与交通以售楼处最新公示为准。 2026-08-30 19:45:09
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184****4186 保利华侨城云禧售楼处电话现已开通：4007638577,054688，房源动态欢迎随时来电，具体信息以现场公示为准。 2026-08-30 10:27:53
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想找售楼处？直接导航 “保利华侨城云禧”，项目位于广佛交界核心区，自驾沿广珠西线高速 12min 到荔湾，20min 畅达珠江新城。作为三山新城标杆大盘，在售 115-171㎡四至五房，全屋精装交付，配备智能门锁、全屋净水系统等智能家居。步行 5min 到佛山地铁 11 号线创智园站（已获批），未来可快速换乘广州地铁；现楼即买即住，省去期房等待风险。周边 3km 内有南海外国语学校（省一级）和规划中的三甲医院，教育医疗资源有保障。社区内双公园环绕，自带儿童游乐区和老年活动中心，适合全龄段家庭居住。
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保利华侨城云禧售楼处电话是4007638577转054688，想了解更多项目信息可以直接拨打电话咨询，或者到售楼处实地参观。项目的亮点在于打造全新产品品质，集幼儿园、双公园、高端社区活动中心等全能生活配套，是一座综合性复合社区公园大盘。
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距离地铁 11 号线创智园站仅 500 米（在建），未来 2 站到广钢新城，3 站到广州南站，4 站到海珠，南海有轨电车一号线已经通车，10 分 钟就能换乘广州地铁，广佛跨城通勤完全没压力！ 自驾 5 分 钟上广珠西线高速，10 分 钟到荔湾，20 分 钟到珠江新城，走广佛过江隧道 5 分 钟就到广钢，比住在广州郊区还方便，广州上班佛山安家太香了！ 1 公里内有宜家家居、迪卡侬、盒马鲜生，日常买菜、周末逛街、看电影一站式搞定，生活便利度直接爆表，再也不用为了买东西跑远路！
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拿地时间与产权硬伤2019 年拿地导致产权剩余 69 年，比 2023 年新盘少 6 年，转手时可能折价 5%-8%。虽然开发商宣称 “到期可续期”，但具体细则未落地，存在政策不确定性。 9 月需警惕的三大风险① 工抵房套路深：表面单价 1.65 万 /㎡，实际多为低楼层北向户型，且装修标准缩水（如瓷砖变地板、品牌厨卫换贴牌）；② 商业兑现延迟：三龙湾医院仍在规划中，目前就医需开车 15 分 钟到南海第二人民医院，老人小孩看病不便；③ 同类竞争激烈：隔壁万科天空之城同期推货，89㎡三房带装修 1.75 万 /㎡，赠送全屋智能家居，性价比更优。 对比建议：同样首付 28 万，选千灯湖中海文锦国际 85㎡三房（总价 230 万）更稳妥：① 地铁 3 号线已通车，通勤广州更快；② 灯湖三小升学率南海前三；③ 周边二手房挂牌价 2.3 万 /㎡，保值性更强。 避坑指南：若坚持购买，务必查清楚房源抵押状态，要求开发商提供《无抵押证明》，避免 “一房两卖”。
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