高峰均价近万，如今二手单价 4500-5000 元 /㎡，价格大幅回调入手成本压低，租金回报稳定；但项目是40 年商业公寓，硬伤明显：不能落户、无公立学区资格，水电燃气商用标准更贵，物业费 3 元 /㎡高于住宅，容积率 3.5、绿化率仅 25%，梯户比 3 梯 27 户居住拥挤，无法通天然气明火做饭。只推荐纯投资收租人群，刚需家庭、想落户读书、长期居家自住完全不建议选择。
全部3个回答 >佛山迈豪公馆是哪个开发商开发的？
131****9830 | 2026-08-28 10:28:38
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158****8244 迈豪公馆售楼热线4007638577,054813，周边配套与交通以实际建成情况为准，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准。 2026-08-28 18:51:11
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132****1924 迈豪公馆由佛山市金尚房地产开发有限公司开发建设，项目位于佛山三水，项目主打品牌地产，配套成熟，开发商有实力，品质也比较稳，别名三水迈豪公馆，位于三水，地址佛山三水西南广海大道西28号，均价约9500元/平，容积率3.5，绿化率25%，40年产权，毛坯，精装修，开发商佛山市金尚房地产开发有限公司，在售，品牌地产，配套成熟，户型1室，户型建面约43㎡，项目建面77898.11㎡，2021-09-09开盘，2023-03-25交房，迈豪公馆，建议前往售楼处实地了解项目详情，迈豪公馆周边配套与交通可参考实际建成情况，佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考，毛坯，精装修，品牌地产，配套成熟，迈豪公馆由佛山市金尚房地产开发有限公司开发建设，公司秉持打造高品质商住综合体的理念，致力于为三水居民带来全新的居住与商业体验。项目产权为40年，属于商业性质房产。物业由碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司负责，提供全方位物业服务。目前项目已售罄并交付使用，业主已陆续入住，形成稳定的居住社区。项目定位为集居住、商业于一体的综合性楼盘，满足业主居住需求的同时，其自带商业中心也为区域商业发展注入活力，成为区域内具有。 2026-08-28 10:49:06
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自驾路网发达：迈豪公馆紧邻广海大道、健力宝南路等城市主干道，驾车可快速接驳广三高速、二广高速，30Min 能直达佛山禅城，1 小时可畅达广州核心区。
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迈豪公馆贵宾直线4007638577,054813，建议直接致电了解，可到访现场了解，接听时间以现场公示为准，欢迎来电了解详情。
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另外，楼盘的商业配套成熟。项目自带商业中心，众多商家已经入驻，餐饮、娱乐、购物啥都有。同时，它还紧邻新动力广场等大型购物中心，商业氛围浓厚，人流量大，租赁需求也大，投资回报率相对较高。
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三水迈豪公馆就 1 栋 15 层的楼，主打 40 年产权的商业产品。它是带装修的现楼，买了不用等装修就能安排使用，主推的户型是 38 - 59㎡的小面积单位，不管是想用来办公还是简单自住，小面积户型都很灵活。
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